吕瑶别墅置业专家
宝华目前在售的别墅有同城世家、新湖仙林翠谷、碧桂园仙林云墅。锦隆云山墅、香山壹境目前暂无别墅房源，今年将加推。新项目有宝华桃李春风、金科观天下，暂未面市。 同城世家在售二期四联排别墅，面积225-313平方米，均价17000-20000元/平方米。 新湖仙林翠谷目前在售二期别墅，地上3层，300-330平方；地下室（产权）全明或半明，150方左右，总价600万起。 碧桂园仙林云墅在售二期叠加别墅，剩余10多套，面积198平方米，均价17000元/平方米。项目还有三栋叠加别墅尚未加推。 锦隆云山墅预计今年6月底加推二期新品，面积段240-338平米联排及类独。 香山壹境预计下半年加推别墅，面积186-188平米。
吴琪城东置业专家
句容宝华的房价从去年初的7000元/平涨到了现在的14000元/平，售楼处反映5-6成是来自南京的投资客。如果城东上班，资金有限，不在乎南京户口，短期过渡可以考虑（不含买别墅的人群）；投资的话算好时间成本，毕竟过去好几年宝华房价一直是7000，而且还要考虑目前新房大量出货，未来二手房卖给谁，需要考虑时间成本。
张明钊资深房产专家
自2017年4月2日起，在本市市区（含开发区）、宝华镇，非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。
吴滔滔南京学区专家
首先宝华不是南京户口，如果你在意落户的话，不建议买宝华；溧水虽然是南京户口，但是距离主城比较远，属于独立板块，如果你要新街口附近上班，地铁出行还是宝华方便。单从价格上来说，两者都比较适合刚需。
徐敏都市圈专家
2017年3月16日起限购范围扩大至高淳、溧水、六合。非南京市户籍限购第二套，外地人买房升级为3年内连续2年以上的社保或个税证明。 三月下旬句容限购，对于外地户籍在当地购房限购一套，此外还提高了公积金贷款的首付比例。4月1日，限购升级，规定外地人买房需缴纳1年社保或个税。
徐敏都市圈专家
距离上看，六合靠主城较近，交通上看，六合和溧水目前已有地铁，高淳明年通地铁，建议您实地考察决定。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
徐敏都市圈专家
六合，位于江北新区，各项利好频出；溧水，2018年两条地铁开通，溧水万达开业，中小名校、高校进驻，板块均价未破万有升值空间；句容，宁镇扬一体化加速推进，城市发展潜力巨大。
张立勇江北置业专家
综合来看，孔雀城离南京距离更近，今后无论是自驾还是公共交通都较占优势，未来除宁滁一体化的规划外，或将受南京北站辐射，相对较适合投资。明发江湾新城配套进展最快，且未来自带配套能级相对更高，绿化率和物业都不错，未来桥林新城产业发展对周边经济将有拉动作用，适合在桥林等周边区域工作刚需自住。
刘智伟资深楼市专家
这些板块距离南京还是太远，释放的能量有限。在南京调控升级的背景下，镇江是“阶段性火爆”还是“持久性发力”，有待检验。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
