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  • 2021.04.29

    您好,首套房契税额是用发票总价乘以百分之1.5吗?

    陈阳房博士

    您好,一般新房契税计算是按发票金额来计算;具体税率要看您新房的面积,家庭唯一住宅≤90㎡,税率是1%。面积>90㎡的,税率是1.5%。【如果回答对您有帮助,麻烦在下方点击选择“很满意”哦~】 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.04.26

    商铺税费是怎么算的?

    铺博士商业房博士

    您好,二手商业税费,增值税、个税、土地增值税可以简单的计算为全额的30.6%或者差额(交易价格-购入原价)的55.6%,实际操作中如果选择全额则全部按照全额缴纳,如果选择差额则全部按照差额缴纳。由于非住宅交税较为复杂,单位和个人不一样,非住宅类型不一样税也不一样,具体以税务部门核定为准。如有疑问,可拨打江苏地税纳税服务热线12366咨询。 具体的话:1.营业税:(申报价-原值)*5.6% 2.个税:(申报价-原值)*5.6% 3.印花税:申报价*0.1% 4.契税:申报价全额*3% 5.土地增值税: 增值额*税率(税率:30%-60%) 增值额=申报价-扣除项目金 扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额 递增额=原值5%年数(3年零8个月按3年算) 税率=增值额/扣除项目金 而一手铺则是契税:计税价格*3% 印花税:合同所载金额*0.05% 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2021.04.20

    父母房子过户给子女 税费

    朱梓暄房博士

    您好,税费跟你过户的方式、以及房产的年限、房产的面积大小都有关系,您这边直接问税费是多少,我确实无法回答您。赠与和买卖的税费都在下图里,可以根据您房产的数据进行计算的~ 房产过户的方式一般有赠与、买卖、继承三种。只有继承是免税的,但是依旧有费用需要给~ 1、继承是发生在被继承人过世之后才可以的,需要缴纳公证费房屋价值的1%,以及工工本费80元/本。 2、赠与:属于直系亲属赠与,免征个税和增值税,需要缴纳3%契税和80元工本费。 3、买卖:根据房产面积大小不同,所缴纳契税也不同,具体可以参照下图 【如果我的回答对你有帮助,欢迎点击下方选择“很满意”,祝你买房顺利!谢谢啦~】 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.04.20

    父母过户给子女 免税吗

    朱梓暄房博士

    你好,房产过户的方式一般有赠与、买卖、继承三种。只有继承是免税的,但是依旧有费用需要给~ 1、继承是发生在被继承人过世之后才可以的,需要缴纳公证费房屋价值的1%,以及工工本费80元/本。 2、赠与:属于直系亲属赠与,免征个税和增值税,需要缴纳3%契税和80元工本费。 3、买卖:根据房产面积大小不同,所缴纳契税也不同,具体可以参照下图 【如果我的回答对你有帮助,欢迎点击下方选择“很满意”,祝你买房顺利!谢谢啦~】 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.04.20

    父母过户给子女 免税吗

    朱梓暄房博士

    你好,房产过户的方式一般有赠与、买卖、继承三种。只有继承是免税的,但是依旧有费用需要给~ 1、继承是发生在被继承人过世之后才可以的,需要缴纳公证费房屋价值的1%,以及工工本费80元/本。 2、赠与:属于直系亲属赠与,免征个税和增值税,需要缴纳3%契税和80元工本费。 3、买卖:根据房产面积大小不同,所缴纳契税也不同,具体可以参照下图 【如果我的回答对你有帮助,欢迎点击下方选择“很满意”,祝你买房顺利!谢谢啦~】

  • 2021.04.16

    你好,请问 二手房 买卖办理 过户 ,卖方 需要缴 纳 哪 些 手续 费?(不含 税费 )

    朱梓暄房博士

    你好,一般情况下二手房买卖需要缴纳契税、个人所得税、增值税、配图费和不动产登记费,排除税费之后,只剩下配图费和不动产登记费,这个费用一般由买家承担,卖房没有其余需要承担的手续费了~ 具体你可以看下图,比较详细哦~ 【如果我的回答对你有帮助,欢迎点击下方选择“很满意”,祝你买房顺利!谢谢啦~】

  • 2021.04.15

    请问继承的房产,以后出售需要缴纳个人所得税吗?

    陈阳房博士

    您好,需要的,和正常二手房买卖一样需要缴纳个税、契税等费用。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.04.13

    您好,咨询房产税费问题:19年买了一套期房,20年全款买了一套二手房,现在那套期房要交付了,请问办证时税费是按首套还是二套来交? 谢谢!

    邱小玉资深房产专家

    您好,这种情况下,您购买的二手房按照二套房(系统里面查到您已经购买的期房的话)的标准来交纳的(这个您可以看下二手房当时的契税是按照什么标准来交纳的,家庭二套房的契税是90平及以下是1个点、90平以上是2个点); 您购买的期房交付后去交税,出示下合同上的鉴证日期,会根据日期排序按照首套房的标准交纳,契税家庭唯一住房90平及以下是1个点、90平以上是1.5个点。 麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~有其他问题欢迎再留言。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2021.04.06

    博士您好!请问转让车位的税费是怎么算的?我准备买一个二手车位,对方买入价是51693元,卖给我的价格是4万4千元。过户时我需要交多少税、费?费用全部我承担万分感谢!

    铺博士商业房博士

    你好,车位税费包括:卖方:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。 3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。 买方:缴纳契税:评估价*3% 车位税费计算比较复杂,如果有疑问,也可拨打江苏地税服务热线12366咨询。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2021.04.06

    博士您好!请问转让车位的税费是怎么算的?我准备买一个二手车位,对方买入价是51693元,卖给我的价格是4万4千元。过户时我需要交多少税、费?费用全部我承担万分感谢!

    铺博士商业房博士

    你好,车位税费包括:卖方:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。 3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。 买方:缴纳契税:评估价*3% 车位税费计算比较复杂,如果有疑问,也可拨打江苏地税服务热线12366咨询。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

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