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  • 2021.05.07

    请问夫妻离异时,1套婚前房归A方,B方无房且无贷款记录。按南京现在政策,B方是可以申请1套房的购房资格,那么贷款首付是按5成还是8成算?

    朱梓暄房博士

    你好,在售楼处没有特殊要求的情况下,无房且无贷款记录的话,2年内B方首付最低可以5成,离异2年后,如果还是未能买到房子,最低可以3成。 但是南京的大多数热盘,是会统一要求报名的人首付6成起、或者首付8成起,那么这种情况就以售楼处的要求为准~【如果我的回答对你有帮助,欢迎点击下方选择“很满意”,祝你买房顺利!谢谢啦~】 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2021.05.06

    您好,请问新房二套房最低首付几成?

    邱小玉资深房产专家

    您好,目前南京纯公积金贷款买房,最低首付2成。商业或者组合贷款,最低首付3成。 这个是不同情况的最低首付标准:https://m.house365.com/nj/quicktopic/42290/#19 南京不少楼盘对首付有不同的要求,比如河西的新房基本的都要求首付8成。 麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利!有其他问题欢迎再留言。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

  • 2021.04.28

    你好!如果夫妻各下各有一套住房,现离婚男方名下房子卖掉再买房几层首付

    朱梓暄房博士

    你好,首付不仅和房产套数有关,还和此前是否使用过贷款有关系。 夫妻名下各有一套住房,离婚后,男方把房子卖掉,那么就可以再次买房,属于男方的首套房。 贷款全国联网,不论在南京还是在别的城市买房使用过,都可以查询出来的。所以如果此前没有使用过贷款,首付最低3成;此前使用过贷款,已还清,首付最低5成;此前使用过贷款,还未还清,首付最低8成。 当然,具体还是要以实际情况为准,比如很多热门一些的新盘,不论你的房产套数和银行贷款情况都要求所有买房人首付5或8成,这个就以售楼处要求为准啦~【如果我的回答对你有帮助,欢迎点击下方选择“很满意”,祝你买房顺利!谢谢啦~】

  • 2021.04.26

    请问如果我把自己的第一套房卖了之后,再买第二套房,按照南京的政策,第二套房的首付会是几成呢?

    朱梓暄房博士

    你好,如果你只有一套房,然后把唯一的这套房子卖掉,那么再次买房依然是首套房,而且是可以开具无房购房证明去摇号的。 但是首付不仅和房产套数有关,也和你此前的贷款有关系:1、从未使用过商贷,那么你再次买房,首付最低3成;2、之前使用过商贷,已经还清了,那么你再次买房,首付最低5成;3、之前使用过商贷,还没有还清,那么再次买房,首付最低8成。 以上都是指的最低首付可能性,有些项目是不论你的个人情况,只要报名参与买房,直接要求5成或者8成首付,那么这种情况就以售楼处的要求为准哦~【如果我的回答对你有帮助,欢迎点击下方选择“很满意”,祝你买房顺利!谢谢啦~】

  • 2021.04.21

    婚前一套房,离婚去名后,征信没贷款记录,现在只能开普通号,买房首付需要五成吗,一年后开人才号首付几成

    邱小玉资深房产专家

    您好,贷款首付和离婚时间(如果先开购房证明再离婚,就会有影响)、购房证明类型,没有关系。您的情况单身只要名下无房,且征信上没有贷款记录,那么首付最低3成。一年后开人才购房证明,如果基本情况没有变化,那么首付依旧最低3成。 麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利!有其他问题欢迎再留言。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2021.04.20

    你好,把手上唯一一套住房卖掉再买房,能算首套房吗?购房资格和贷款什么的都有什么变化吗?谢谢

    邱小玉资深房产专家

    您好,算首套房。如果您看的是首付,那么家庭名下无房,且没有贷款记录,主城买房首付最低3成;如果有结清的贷款记录,首付最低5成;如果外地有未结清的贷款,首付最低8成。 如果家庭名下这套房子不卖,没有贷款记录或者有结清的贷款记录,主城买房首付最低5成;有未结清的贷款,首付最低8成。 如果是单身,南京主城已经有1套房,那么就不能再在主城买房。如果是已婚,南京主城有1套房,那么还能再在主城买1套房。高淳溧水六合对南京户口不限购。 麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~有其他问题欢迎再留言。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.04.14

    首付120万左右房源推荐哪里

    铺博士商业房博士

    首付120万,投资的话江北的城南中心、紫东核心区这两个板块我个人比较推荐,城南中心目前有楼盘:滨江嘉品、润棠府、望江悦府,紫东核心区:深业青珑上府。 感谢您的咨询,麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价~祝您买房顺利!

  • 2021.04.13

    有无住房贷款记录是看购房人本人还是看夫妻双方?

    邱小玉资深房产专家

    您好,如果是办理贷款的话,是看夫妻双方征信上的情况。如果一方有过贷款记录(已经结清),那么这次买房以另一方的名义申请购房贷款,在南京主城首付最低5成。 麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利!有其他问题欢迎再留言 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2021.04.12

    问下,现在卖唯一住房后重新买房子,首付几成?

    365房博士

    您好,这里是365房博士。卖掉后再买房,如果名下有贷款记录,南京主城再买房最低首付5成起,如果没有贷款记录,首付最低3成起。

  • 2021.04.12

    请教下,没结婚,男方有房贷,不是南京的,以女方名义买主贷,如果加男方名字的话首付是三成还是五成?

    365房博士

    您好,这里是365房博士。如果该套房是以男女双方名义购买的,那么只要有一方名下有贷款,那么首付都无法最低3成,男方贷款还清5成,未还清8成,可以再跟您的中介或者置业顾问核实下。

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