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  • 2021.03.12

    交了一万定金,签了个认购协议,不想买了,如何退回

    姣姣江宁房博士

    你好,一般和售楼处签署协议中“定金”是不可退的,建议可以问下有没有相关的朋友,看能不能通融帮忙解决。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2021.02.26

    你好,已备案未办贷款的期房与开发商协商可以更名吗?

    邱小玉资深房产专家

    您好,一般选房的时候开发商会出公告,不得再更名。而且您这个已经备案了,如果要撤销的话只能退房。您可以和开发商协商看看,我估计不行。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2020.10.14

    您好,我跟我老婆办理离婚后,以我的购房证明摇号买到新房,目前还没有办理购房合同和贷款,现在办理复婚结婚证,能够在购房合同上加上她的名字,贷款也是一起贷可以么?我和她分别都有单身购房资格,家庭一共也只有一套房。

    邱小玉资深房产专家

    您好,王莉房博士已回复您:致电了南京市房产交易中心(电话:025-84722588),官方给的回复是离异后,以一方单身购房证明摇号买到新房、签订认购协议后不能做更名,购房合同要和认购协议、购房证明相一致,购房合同不能添加其他人的名字,即使复婚,房产局在做合同备案时,也会以购房证明为准,购房合同上的买房人身份信息要和摇号人购房证明上的身份信息一致,因此您说的购房合同加名是不可以的。如果您是想共同贷款,可以咨询一下销售顾问,看是否可以找楼盘的担保公司帮您办理。 复婚后办理产权证时,可以办理产权证的夫妻加名。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2020.05.28

    验资具体什么流程,需要占用资金几天?是去银行开个存款证明,还是把钱存到开发商或者公证的卡上?

    邱小玉资深房产专家

    您好,一般是提供购房人名下的存款证明(不是把钱存到开发商或者公证的卡上),跟银行办理人员说下报名买房的要冻结多少天。具体金额看开发商的要求。 比如有开发商要求:提供本人名下由南京市地域范围内银行出具的《存款证明》扫描件(要求存款金额不低于人民币壹佰万元整),自报名之日起冻结十天(例如1月1日开 始报名,则冻结时间为1月1日-1月10日)。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2020.01.18

    15年签的购房协议交了定金现在还没交房现在签合同合适吗

    邱小玉资深房产专家

    您好,感谢信任! 不知道您买的是新房还是二手房,目前是遇到了什么情况呢? 如果是开发商的房子,那么认购协议里面是有规定,XX日期前要签购房合同,一般是开发商拒绝签订购房合同要返还2倍定金,购房者拒绝签订购房合同不退还定金。 希望我的回复能够帮助到您,麻烦您抽空点击下方的评价按钮,给予一个评价哦。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2019.12.29

    你好,我在售楼部交了五万,现在资金拿不出来,售楼部不给退钱,怎么办呢

    姣姣江宁房博士

    您好,如果因为个人原因无法按时缴款,售楼处有权不归还定金。另外,定金是不可退的,订金可退,建议查看合同具体是定金还是订金。 感谢您的咨询,方便的话请对我的回答做个评价,谢谢~

  • 2019.10.23

    网签合同一般在什么时候签?

    张勤莉二手房专家

    您好,感谢信任,一般当你看中二手房房源,和房主把价格谈妥之后,就会签三方合同(买方、卖方、中介),这份合同后期会由中介进行网签操作,由此称作网签合同。 以上就是我的回答,供您参考,最后麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~

  • 2019.08.23

    南京哪些银行可以打征信报告?

    邱小玉资深房产专家

    您好,线下打印征信报告的点还是比较多的,这个链接您复制下来看下:https://m.house365.com/nj/quicktopic/30414/#8 也可以看下我上传的图片。 另外征信报告也可以在线上中国人民银行征信中心查询:https://ipcrs.pbccrc.org.cn 这个查询到出结果一般要等1个工作日的时间。建议不是太着急的话,最好去线下打印。 祝您买到心仪的楼盘,麻烦您抽空对我的回复给予点评,期待您的好评。

  • 2019.08.17

    我的号如果摇号中了,后期能否添加我一个兄弟朋友的名字么,他有购房资格,是不是在签订认购协议上就要写上他的名字?

    朱蓉蓉城南城北专家

    您好,感谢信任!希望我的回答对您有帮助,麻烦您稍后点击下方评论按钮给我一个满意评价吖~非常感谢! 产权证、认购协议和购房证明都需要保持一致。如果后期需要加名字,加名相当于过户,首先如果有贷款的房子加名是要先征得银行同意的,税费的话分为几种情况,夫妻之间加名是不收税的,直系亲属赠与的话,只收全额3%的契税,其他的情况请参考:http://nj.sell.house365.com/news/2018/0211/027828052.html

  • 2019.06.22

    已经和开发商买的房子,合同约定都有什么时候叫首付,可以退房吗?

    邱小玉资深房产专家

    您好,开发商的合同文本里面都有关于交首付的时间、退房方面的条款,您可以注意查看下。 以上回复供您参考,麻烦您抽空对我的回复给予评价,期待好评,祝您周末愉快!

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