汤苗苗地产媒体人

您好，我是汤苗苗。目前南京限购，句容也是执行限购政策的，2017年4月2日起，在句容市区（含开发区）、宝华镇、非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。至于句容碧桂园项目，项目个数较多，具体区位定位与产品、质量等也略有不同，建议您再多方权衡比较，新房目前的价格涨幅不算太大，如果有句容购房资格，我个人认为也是可以考虑购买的。

汤苗苗地产媒体人

您好，我是汤苗苗，感谢您的咨询。当涂隶属于安徽马鞍山，距离南京并不算远，但是房价相对来说较低。数据显示，当涂县城区普通商品住宅房（不含回迁安置房）平均售价4420元/平方米，这一房价洼地优势确实也吸引了周边的南京、溧水等人。从房价走势上来看，今天6月份该县县城区普通商品住宅房售价与去年同期相比上升14.48%，还是有一定的增幅的，因此如果投资也是可以考虑的。但是，我个人认为，当涂毕竟只是一个县城，在当前政府调控不松的情况下，小地方楼市受到的冲击往往也是最大的，因此还是建议您谨慎考虑。希望我的回复对您有帮助。

吕瑶别墅置业专家

您好，这里是365淘房，我是房博士吕瑶。 2017年4月2日，句容出台限购令：在句容市市区（含开发区）、宝华镇，非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。 7月5日，句容市人民政府印发《句容市人才安居工程实施意见》的通知，针对四类人才发布了新的租房和购房政策。 A类：国家级领军人才。B类：省级领军人才。C类：市县级领军人才。D类：其他高层次人才，主要包括市县级普通高校全日制硕士研究生、985或211高校全日制本科生、副高级职称专业技术人才、高级技师，以及相当于上述层次的人才。 上述4类高层次人才，以及具有硕士及以上学历或学位人才、中高级职称人才，在句容市创业就业的，购买首套商品住房，可不提供个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。 感谢您的提问和关注！

汤苗苗地产媒体人

你好，有为青年欢迎来到南京这片热土奋斗。针对你的个人情况，既然你考虑的区域在禄口一带以及南延方向，我个人建议还是优先考虑禄口区域，禄口的朗诗青春街区户型平均在80多㎡，最小75㎡，预计今年年底还有加推，小高层得房率也相对较高，另外该区域的蓝天星港花园等也可以考虑。至于溧水区域，如今因为各项利好驱动也越来越受到南京人青睐，其中碧桂园S1秦淮世家作为品牌房企碧桂园的重点项目之一，整体关注度确实比较高。郊区盘的缺点之一就是需要一定时间的等待期。至于拿房后税费，普通住宅税费是按照普通住宅的税费标准根据户型面积大小以及首套二套房一定标准来交纳，应该不存在多交税的情况。个人建议，你先多留意关注禄口区域楼盘，你还可以看看二手房。祝你在南京买房顺利，早日安家。

徐敏都市圈专家

高淳房价最低，投资成本最低，但离主城最远，配套也没有溧水、六合齐全。溧水离主城更近些，且现在发展提速，地铁、名校、万达都在建设，价格不及六合。六合应该是三个区域发展最为醇熟的一个，是江北新区的副中心城，但房价也最高。

彭敏都市圈专家

宁溧城际（S7线）地铁口的楼盘有亚东同城逸境和南京溧水万达广场；宁高二期（S1线）地铁口的有碧桂园S1秦淮世家。

彭敏都市圈专家

游府西街小学溧水分校的学区房主要有创维乐活城、喜之郎丽湖湾、世纪天成等；金陵中学溧水分校的学区房主要有创维乐活城、喜之郎丽湖湾、世纪天成、橡树城、亚东同城逸境、金东城世家等。

彭敏都市圈专家

目前来看溧水城南的发展优于城北，总体房价也比城北更高一些。现在城北入驻了两所名校，上海红星美凯龙已在城北拿地，计划打造大型商业，发展前景很好。

彭敏都市圈专家

溧水城南目前有万科、碧桂园、万达、上海北大资源、中南；城北有亚东、华夏幸福、上海红星美凯龙；城中有海伦堡。

彭敏都市圈专家

5月有明确推盘计划的是万悦城，260多套房源，户型面积：96-123㎡。