您好，现在二手房如果不走资金监管，贷款买房的话主要流程是：三房签约录入网上签约系统-签贷款申请文本和合同-测绘配图取号-申请交易备案-缴纳交易手续费-领取备案告知单-开首套二套证明-纳税-不动产登记（付首付）-领证-办理抵押登记-银行放款到卖方账号-物业交割等。不过还是建议最好能走资金监管更稳妥。

您好，我是365房博士张明钊。如果考虑江宁，那学区确实是硬伤， 在江宁目前小学、初中还没有拔尖的学校，除了私立的南师附中附小江宁分校。根据您的描述，在软件大道附近工作，可以看看江宁百家湖、九龙湖附近的二手房，比如朗诗玲珑屿、万科金域蓝湾（北小江宁分校）、将军大道比较成熟的托乐嘉花园等等。此外，350万的预算不算低，也可以再看下离软件大道较近的新房世茂城品，今年年底应该有加推计划。

您好，建议您母亲这套房子先去办房产证，然后可以将这套房产赠与给您。

您好，我是365房博士张明钊。如果您和您爱人没有其他房产的话，您老婆的这套拆迁安置房可以加您的名字，夫妻间免费，然后再把老婆的名字去掉，这样您老婆名下无房。然后您岳父母的这套房子按照法定继承人之间过户继承最划算，无需交纳任何税费，但是实际操作中这种方式比较少，因为继承是遗产人去世之后才能进行产权过户。当购买满5年且为家庭唯一住房时，免征个税和营业税，此时缴纳的税费成本相对较低。建议您根据您目前自己房产的情况仔细研究这个链接：http://mp.weixin.qq.com/s/ZccZ-Lr70jzv3zCGyorPNw

您好，我是365房博士张明钊。您提及的两个楼盘均是两江的偏远地区，就目前两个小板块的发展情况来看，江宁滨江聚集的品牌房企更多一些，且从宜居性来看，个人认为江宁滨江略胜一筹。不过买房还是要结合个人需求，包括您的投资属性和居住属性的占比、您个人的生活半径等等。祝您选到称心如意的房子。

您好，我是365房博士张明钊。目前外地户口迁入南京需要积分落户，购房、职称等均可以加分。