快速提问
我的提问记录

0/200

精选问答
快速提问
  • 2021.05.06

    您好,在南京事业单位上班,户口在外省,想买江宁靠南京城南区域房子,80-110.兼顾投资和自住,请推荐合适楼盘,房产证可以带上父母一方名字吗?谢谢

    朱蓉蓉 城南城北专家

    您好,您没有说是否已申请购房证明,如果还没申请需要先申请哈:1.如果不落户想要申请普通购房资格的话,需要三年内累计缴纳社保或个税24个月;如果是硕士及以上学历或高级职称的,年龄40周岁以下提供在宁就职合同即可申请;2.如果是申请人才购房资格 那么社保一年即可 需同时满足 本科学历45周岁以下 一年内无购房交易记录 所在企业在南京人才企业名录中(可以在我的南京app里搜索南京房产 人才安居里面查看一下是否在名单里) 和公司签订一年以上劳动合同。您可以根据自己情况具体先查看下; 另外,由于您没有告诉我总价预算,80-110应该是户型选择是吧,我这边就不考虑总价依据您的区位意向简单说下,您可以根据楼盘名进一步搜索了解下:距离城南区域比较近的,新房可以关注阳光城檀境 但它户型比较大一些,140起步;东山海玥华府,有97㎡户型;另外就是青龙山区域也相对不远,云靖花园、深业青麓上居、江宁金茂悦、中南上悦城、上东逸境等都可以去项目看看; 【感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝购房顺利~】 加父母名字需要父母这一方也有购房资格,需要从签购房合同的开始就把名字写上,但据了解,南京一般不接受除夫妻未成年子女以外的购房者购买一套房,具体咨询具体楼盘哈。

  • 2021.05.04

    你好,首付140万,房价400万左右,最好兼顾小学学区,自住,请推荐。

    冰冰 城南城北专家

    你好,根据您的资金,选择空间还是相对比较多的。个人比较推荐利好规划比较强势的区域,像目前燕子矶新城,江宁上秦淮、青龙地铁小镇这个热门板块,核心区因为目前已经首付五成起,所以可能首付会不太够? 从自住角度来说,推荐您看看燕子矶新城,这也是城北的一个热门板块,板块发展已经相对比较成熟了,区域内也规划了学校、地铁和商业等。无论自住还是投资都不错,比较您可以关注万科燕语光年、万象天地四季、宝能滨江府等等。 城南这边您可以关注一下两桥板块和中央科创生活区。这两个区域离南京南站、河西新城、软件谷都比较近,基本开车15-20分钟可直达,再加上周边企业较多,购房需求还是挺大的,新盘热度也很不错!铁心桥有南京云望、中央科创生活区的世茂璀璨睿湾、电建洺悦华府。 另外城东的深业青珑上府,仁恒城市星徽等,这些都是您预算范围内不错的新盘。 因为新房都是不划分学区的,如果您对学区比较急迫的话,我更推荐您看看,已经划分学区的二手次新房,也可以考虑看看,你首先可以看看江宁的万科翡翠公园,小区环境非常好,又是万科物业,2017年的次新房,学区是江宁开发区学校,在江宁来说,是比较不错的学区。 或者江宁的龙湖春江郦城,附近也是1号线地铁,而且初中学区目前是江宁公办第一。 再一个是燕子矶的次新房,那边马上要通地铁,学区是南师附中燕子矶分校,不过是一个新学校 或者考虑仙林湖的次新房,是城东不少学区+改善客群的首选,可以考虑的小区有金地湖城艺境、高科荣境、新城香悦澜山等小区。 您可以根据实际的购房需求进行一下选择哦,方便的话,可以麻烦您抽空点击评价按钮,给个好评鼓励哦!谢谢啦!! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2021.04.27

    浦口城南中心的滨江嘉品和望江悦府和正荣润堂府谁好一点,我想买来投资,会不会涨;佳源久堂府和他们比谁好一点,我主要买来就是投资用

    晓晓 江北房博士

    这几个楼盘纯投资还是比较推荐玖棠府,位置上,这几个盘都在11号线沿线,但玖棠府在江北核心区研创园板块,自带大型商业,更靠近五桥口,佳源玖棠府区位优势更明显。产品和品牌上,玖棠府确实没有城南中心几个项目有优势,不过目前江北直管区和浦口区是存在中考政策的差异的,而且投资主要还是看位置。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2021.04.27

    您好,最近看南京很多都是30多层高层,感觉层高太高了,还是比较喜欢18层左右的小高层,目前比较中意城南三剑客和麒麟的仁恒城市星徽,他们都是小高层,而且自住兼投资都还行,但是本人看房时间短,不知道其他地方还有没有类似这样的新盘,请问其他区域还有那些这种小高层且总价在285万左右的新盘嘛?自住兼投资的,谢谢!

    朱蓉蓉 城南城北专家

    您好,总价300万内,比较合适自住兼顾投资,还要小高层,结合下来城南中心和仁恒确实是比较合适的对象,三者同时能满足的确实比较少,要么燕子矶总价不够,要么核心区南工大区域楼层或总价不符合要求,要么就是区位比较偏一些投资属性弱了些,如果说资金上可以提高些,核心区南工大大华锦绣江来您可以关注下,是17、18层的一梯一户产品,户型最小102㎡,销许均价35167元/㎡,具体一房一价。另外,城北金浦御龙湾倒也可以关注下,三期还有几栋6层得低密度 前期价格和现在周边二手房存在倒挂还是比较合适的,关注的买房人还是比较多的,但上市价格要以到时候的批复价格为准了。感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~

更多问答>

热门分类
房博士支招 更多
房博士探盘 更多