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  • 2021.05.07

    这些盘自住推荐吗

    铺博士商业房博士

    您好,给您推荐的板块和楼盘是个人认为在您预算范围内比较值得自住和投资的,建议您可以实地考察比较一下,最后预祝您买房顺利 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2021.05.07

    自助和考虑后期升值的话中海钟山印怎么样

    铺博士商业房博士

    您好,感谢您的信任, 1、从区位上看:中海钟山印项目位于城东板块,紫金山下环陵路旁,金马路南侧约600米处,东至马高路北延线(在建),下穿沪蓉高速直通石狮路,预计年底通车。 2、从二手房价格上看:目前板块内的二手房价格居高不下且时常创新高,钟山国际高尔夫,成交单价94305元/平、帝豪花园,成交单价71248元/平; 3、从产品上看:中海钟山印打造10栋17-18F高层住宅,得房率约为78%-82%,比市面上常见的高层得房率要高一些,项目靠近紫金山,所在区域发展、配套比较成熟,住宅项目稀缺,精装高配放风3.6万-3.7万/㎡,适合改善人群; 总之,项目位于紫金山旁,目前房价倒挂区域内的纯新盘,关注度比较高,自住改善客是值得入手的。 感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢!祝生活愉快~ 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2021.05.04

    您好老师,手上闲钱有限,放银行担心贬值,如果可以接受总价180万的投资房,那么您推荐是溧水空港片区还是溧水城区、或者江宁周边?

    邱小玉资深房产专家

    您好,总价将近200万投资房产的话,可选择的主要是一些主城刚需自住板块的楼盘,看看兴智科创新城,紫樾府、江悦润府、璀璨云著等,总价200万起,区域规划还是比较全的且区位上看距离主城中心不是非常远,后面地铁通了利好还是比较大的。溧水、禄口的楼盘投资的话,要多持有几年,等板块发生比较大的变化,那么房产价值升值后,才会有更多的购房者来接手二手房。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.04.30

    现在河西还有哪些商铺在卖

    铺博士商业房博士

    您好,河西目前在售的商铺不是很多,可以推荐您看看汇峯中心、、正荣中心,这些项目您可以关注一下。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2021.04.29

    浦口这边有无商铺推荐?

    铺博士商业房博士

    您好,您可以关注下10号线浦口万汇城站地铁口的东方万汇城公寓底商,挑高5.95米,实用性较高,目前在售商铺主力面积50-120㎡,均价6万元/㎡左右,现铺销售,买入即可装修开业,不用等待。而且项目对面就是江北地标建筑垂直森林,旁边有一栋自持的商业综合体(在建),未来都将为底商引流。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

  • 2021.04.29

    350万预算,投资的话推荐新玄武还是燕子矶

    铺博士商业房博士

    您好,感谢您的信任,如果这三个区域比较的话,从纯投资角度来看新玄武>燕子矶。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.04.28

    江北核心 都能买么? 以后江北会是下一个河西? 总感觉心里有点慌啊

    李小芳江北房产专家

    您好,如果考虑投资,江北核心区是目前同价位内南京最好的区域,区域规划好,落地速度快,新房二手房价格也有倒挂。江北不能说是下一个河西,江北新区区域范围广,各个区域的规划和现状也不同,和河西的定位以及发展模式都不一样。关于投资的话,本来就是一件带有风险的事情,未来的政策、市场这个都是无法预估的,只能说,核心区相比较其他同价位的区域而言,个人认为更有潜力也更稳些。 感谢您的咨询,麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价~祝您买房顺利!

  • 2021.04.28

    请问汤泉街道大吉水田园的138万的小别墅值得投资吗?

    李小芳江北房产专家

    您好,汤泉街道的房子虽然价格便宜,但是位置比较偏,优势在于环境好,但是自身区域规划一般,没有大的城建利好,而且也没有优质学校,投资还是需要谨慎考虑的,个人不推荐,没有可以刺激房价上涨的因素。 感谢您的咨询,麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价~祝您买房顺利!

  • 2021.04.27

    您好,房博士。请问五一期间,南京江北核心区、鼓楼滨江、河西南,有没有新开盘的有投资价值的楼盘,能推荐几个吗?

    李小芳江北房产专家

    您好,您举例的几个区域内的楼盘都是开盘当天就能售罄的,一般楼盘很少会在节假日期间开盘,最近这几个区域的开盘基本都在本周,五一之前开盘结束,可以关注下5月预计开盘的项目,江北核心区:花语熙岸府、启迪水木滨江、和光锦棠府、佳源玖棠府;河西南:万科翡翠滨江、金茂府、葛洲坝南京中国府、河西金茂府,河西南总价较高。鼓楼滨江近期没有项目要开盘。 感谢您的咨询,麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价~祝您买房顺利!

  • 2021.04.27

    我想问下考虑投资加自住望江悦府和卓越云曜哪个更值得买?谢谢!

    李小芳江北房产专家

    您好,望江悦府位于城南中心,卓越云曜位于南工大板块,两个盘都不在江北核心区内,但是距离核心区都比较近,未来可以享受到核心区的大型城建配套。 相对来说,望江悦府周边规划更好,靠近10号线,未来还有11号线,城南中心本身还有大型商办用地;卓越云曜周边短期内无地铁规划,如果平时地铁出行较多,这是一个问题,而且项目周边没有大型商业规划,只能依赖核心区和龙华路,卓越云曜的优势在于产品好。 综合来讲,如果考虑自住兼投资,我个人觉得望江悦府更好。 感谢您的咨询,麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价~祝您买房顺利!

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