陈阳房博士
溧水空港最近新挂的一幅地是开发区淮源大道以北、三山湖路以东G41地块(会展F地块),还没有进行拍卖,预计拍卖时间为2020年11月19日上午10:00,该地块起拍楼面价4537元/㎡,最高限价楼面价5445元/㎡,且按“限房价、竞地价”方式出让,毛坯限价1.15万/平,距离最近的空港新城溧水站直线距离大约2公里。 以下是地块详解: 地块名称: 开发区淮源大道以北、三山湖路以东(会展F地块);地理位置: 东至规划路,南至淮源大道,西至三山湖路,北至徐母塘路;出让面积 :57302.55㎡;规划用地性质: R2二类居住用地;容积率:1.01≤Far≤2.5;起拍总价:65000万;起拍楼面价:4537元/㎡;最高限价:78000万;最高限价楼面价:5445元/㎡ 该地块就在乌山农贸市场(好又多超市)隔壁,周边汇集柘塘中心卫生院、三山湖公园、南外空港学校(在建)、南京空港国博览中心、空港新城溧水地铁站等配套。 另外给你附上地块控规图和实景图。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
汤苗苗地产媒体人
您好,感谢您的咨询。近年来,溧水楼市成为主城外溢的重要区域,总价较低,有地铁交通配套,综合来看,热度较高。但是溧水区域也存在较为严重的销量分化情况,例如溧水还是主城区的限价倒挂盘比较热,另外就是新兴区域空港新城,作为江宁外溢投资与刚需区域,关注度较高。 综合来看,我认为溧水的发展潜力还是比较大的,但是也需要一定的成长周期。如果您想投资溧水,我个人的建议是重点关注空港新城与主城热门倒挂盘。 日前,韶绍溧水统计了溧水12月楼盘上市情况,预计12月溧水有8家楼盘2300多套房源入市,其中包含6家纯新盘,具体上市房源详解链接如下:https://mp.weixin.qq.com/s/tIELRg8Lf3zlG_wZNsSNiw,希望我的回复对您有帮助,欢迎您对我的回复进行评价,谢谢。
宋晨资深置业专家
您好,感谢信任~~句容楼市目前热度一般,整体来看,存量房产体量较大,价格上涨幅度也相对有限,因此,我个人不太建议纯投资,如果纯投资,也要做好长周期的准备。目前靠近南京的宝华,主要可选择住宅和别墅两种物业类型,其中,住宅的话,比较推荐靠近仙林湖的项目,这样距离大型万达茂商业体、省中医院较近。住宅中,追求居住舒适性强、产品较为高端的,比较推荐泰禾金尊府,产品定位以及品质较高于周边项目,因此,价格也比周边的其他项目贵。其他的住宅产品很相似,仙林首望城,距离仙林湖最近的项目,四季金辉关注度也不错。若选择句容,我觉得更多偏向自住为好,像别墅一类的产品,也是不少购房者选择的,别墅一类的有同城世家、香山壹境、东原亲山,环境都很不错,价格也比较适合。不过,宝华毕竟是句容,虽然配套可以共享,也会受到南京利好辐射,但也有一定的区域制约因素,因此建议您综合考量。以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。