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  • 2021.03.16

    我这个月,交了订金,在叉河看的金朋友,现在买叉河是对是错,又想了想,后面卖不出去,现在都有点后悔了

    铺博士商业房博士

    您好,个人认为,虽然滁州会受到江北新区利好的影响,但是我个人觉得汊河目前房源量多,后期二手房转手不太容易,变现周期会较长。 根据目前的发展情况,出了南京,都市圈项目踩到坑的可能性比遇到机会的可能性大得多,所以非南京的项目纯投资并不是特别建议,类似滁州市或者交界这些,人口流入有限,而且考虑到南京目前发展的情况,想要辐射这些卫星城市还有很长的路要走,并不建议您去这些区域买房投资。 目前南京热门的投资板块江北的五桥板块、溧水可以考虑下!希望我的回答对您有帮助,麻烦给个“很满意”的评价哦

  • 2020.10.24

    请问溧水空港才拍的一块地块什么时候上市?离地铁多远?请介绍一下该地块情况,谢谢

    陈阳房博士

    溧水空港最近新挂的一幅地是开发区淮源大道以北、三山湖路以东G41地块(会展F地块),还没有进行拍卖,预计拍卖时间为2020年11月19日上午10:00,该地块起拍楼面价4537元/㎡,最高限价楼面价5445元/㎡,且按“限房价、竞地价”方式出让,毛坯限价1.15万/平,距离最近的空港新城溧水站直线距离大约2公里。 以下是地块详解: 地块名称: 开发区淮源大道以北、三山湖路以东(会展F地块);地理位置: 东至规划路,南至淮源大道,西至三山湖路,北至徐母塘路;出让面积 :57302.55㎡;规划用地性质: R2二类居住用地;容积率:1.01≤Far≤2.5;起拍总价:65000万;起拍楼面价:4537元/㎡;最高限价:78000万;最高限价楼面价:5445元/㎡ 该地块就在乌山农贸市场(好又多超市)隔壁,周边汇集柘塘中心卫生院、三山湖公园、南外空港学校(在建)、南京空港国博览中心、空港新城溧水地铁站等配套。 另外给你附上地块控规图和实景图。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2020.08.10

    你好,请问句容城区现在限购政策是什么样的,无本地户口,不在句容工作,但有硕士学历,是否有新房购买资格?

    吴超阑城东房博士

    您好,可以参考下面两篇稿件,目前是没有买新房的资格的,不过可以买二手房。 https://mp.weixin.qq.com/s/NbDhogCICGLOgurFSX65Wg https://mp.weixin.qq.com/s/5mDaEA7D_wV9z_mFIkx_wA 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2020.05.22

    请问高淳雅园的房子有升职空间吗

    宋晨资深置业专家

    你好,感谢你的信任~ 高淳雅园这个楼盘是高淳目前最高端的楼盘,在景区,与高淳老街隔一条路,环境非常不错,但是价格高一点,在1.6万/平左右,适合自住,自住可以出手,但是纯投资的话,个人觉得比较一般了,目前在高淳买房的一般都是地缘客,二手房本来接手人群就就较少,这种高端楼盘,相对来说,总价也较高,未来可能不太好出手,升值空间更多是随行就市,想要有回报的话周期肯定也比较长。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2020.05.17

    请问李老师,马鞍山的明发江湾新城未来发展会怎样,70.80万值得投资吗

    李小芳江北房产专家

    您好,其实出了南京,都市圈项目踩到坑的可能性比遇到机会的可能性大得多,所以非南京的项目纯投资并不是特别建议,类似马鞍山、滁州市或者交界这些,人口流入有限,而且考虑到南京目前发展的情况,想要辐射这些卫星城市还有很长的路要走,虽然价格便宜,但是也并不建议您去这些区域买房投资,后期谁来接手这个问题要想清楚。 感谢您的咨询,希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦,十分感谢! 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

  • 2020.05.07

    你好,孩子在雅居乐有房,本人住桥北,现在想置换,是去孩子周边居住还是去主城区?拿不定主意,孩子周边的好处是互相照顾,小环境好,主城是生活方便,配套齐全,但环境差,还想着居住兼投资的意思

    吴嘉隆二手房专家

    你好,感谢你的提问,如有帮助记得给好评! 如果是自住兼投资的话,建议去新区购房,未来发展空间大,升值保值能力相对来说都较强,主城区的话一般配套成熟,虽然自住方便,但是升值空间小,不过还要结合具体的楼盘考虑,主城也有升值能力强的,新区也有升值能力弱的。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2019.12.10

    溧水那边的房源及周边发展怎么样?

    汤苗苗地产媒体人

    您好,感谢您的咨询。近年来,溧水楼市成为主城外溢的重要区域,总价较低,有地铁交通配套,综合来看,热度较高。但是溧水区域也存在较为严重的销量分化情况,例如溧水还是主城区的限价倒挂盘比较热,另外就是新兴区域空港新城,作为江宁外溢投资与刚需区域,关注度较高。 综合来看,我认为溧水的发展潜力还是比较大的,但是也需要一定的成长周期。如果您想投资溧水,我个人的建议是重点关注空港新城与主城热门倒挂盘。 日前,韶绍溧水统计了溧水12月楼盘上市情况,预计12月溧水有8家楼盘2300多套房源入市,其中包含6家纯新盘,具体上市房源详解链接如下:https://mp.weixin.qq.com/s/tIELRg8Lf3zlG_wZNsSNiw,希望我的回复对您有帮助,欢迎您对我的回复进行评价,谢谢。

  • 2019.12.09

    句容房价还会有升值空间嘛?据说南外来了

    李小芳江北房产专家

    您好,感谢信任~麻烦稍后对我的回复进行一个满意的评价~非常感谢!! 个人认为句容房价升值潜力一般,本来句容就是靠南京房价的辐射,投资客很多,二手房的交易活跃度并不高,未来谁来接盘这是一个问题。南外分校的话并不能直接影响房价,南外分校只能说明师资力量还是不错的,主要看以后的成绩。 以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,祝您生活愉快!

  • 2019.09.22

    你好,我想问一下看句容靠近南京的几个楼盘哪几楼盘综合分析一下那几个楼盘最好,最适合居住和投资,非常感谢哈

    宋晨资深置业专家

    您好,感谢信任~~句容楼市目前热度一般,整体来看,存量房产体量较大,价格上涨幅度也相对有限,因此,我个人不太建议纯投资,如果纯投资,也要做好长周期的准备。目前靠近南京的宝华,主要可选择住宅和别墅两种物业类型,其中,住宅的话,比较推荐靠近仙林湖的项目,这样距离大型万达茂商业体、省中医院较近。住宅中,追求居住舒适性强、产品较为高端的,比较推荐泰禾金尊府,产品定位以及品质较高于周边项目,因此,价格也比周边的其他项目贵。其他的住宅产品很相似,仙林首望城,距离仙林湖最近的项目,四季金辉关注度也不错。若选择句容,我觉得更多偏向自住为好,像别墅一类的产品,也是不少购房者选择的,别墅一类的有同城世家、香山壹境、东原亲山,环境都很不错,价格也比较适合。不过,宝华毕竟是句容,虽然配套可以共享,也会受到南京利好辐射,但也有一定的区域制约因素,因此建议您综合考量。以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~

  • 2019.09.22

    你好,我想问一下看句容靠近南京的几个楼盘哪几楼盘综合分析一下那几个楼盘最好,最适合居住和投资,非常感谢哈

    汤苗苗地产媒体人

    您好,句容楼市目前热度一般,整体来看,存量房产体量较大,价格上涨幅度也相对有限,因此,我个人不太建议纯投资,如果纯投资,也要做好长周期的准备。目前靠近南京的宝华,主要可选择住宅和别墅两种物业类型,其中,住宅的话,比较推荐靠近仙林湖的项目,这样距离大型万达茂商业体、省中医院较近。住宅中,追求居住舒适性强、产品较为高端的,比较推荐泰禾金尊府,产品定位以及品质较高于周边项目,因此,价格也比周边的其他项目贵。其他的住宅产品很相似,仙林首望城,距离仙林湖最近的项目,四季金辉关注度也不错。若选择句容,我觉得更多偏向自住为好,像别墅一类的产品,也是不少购房者选择的,别墅一类的有同城世家、香山壹境、东原亲山,环境都很不错,价格也比较适合。不过,宝华毕竟是句容,虽然配套可以共享,也会受到南京利好辐射,但也有一定的区域制约因素,因此建议您综合考量,希望我的回复对您有帮助。

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