宋晨资深置业专家

您好，目前的浦口区人才购房政策的确有这一项，准确的说法是在本区（即浦口区）自主创业的大专及以上学历人才，依法依规办理营业执照，就可以申请购买浦口区商品房中的人才房源。目前对年龄没有限制，最大的限制就是这类人才只能优先购买浦口区的商品房，其它区的商品房不享有优先购买权。如有更多问题，可拨打官方电话58283991、58171319进行咨询。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

邱小玉房产专家

您好，在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构，取得硕士学位、45周岁以下本科及以上人才毕业生人才，与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税，就可开具人才购房证明。 具体注册企业查询：http://rcaj.nanjing.gov.cn/zhzbweb/m.html 另外其他一些限制条件您查看下附件图片。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

张勤莉二手房专家

你好，2020年5月1日起，南京人才安居政策“惠及面”进一步拓宽，将之前“取得硕士学位”享受的买房福利放宽至“本科毕业”。 本科生购买“人才房”需要满足以下要求： ◆ 在南京登记注册的规模以上企业； ◆ 高新技术企业； ◆ 已备案新型研发机构。 这三类企业就业的本科及以上人才，与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税，就可享受相应的人才安居政策。 所以只要你满足上述条件，是可以购买人才房的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

铺博士商业投资详解

你好 1.购房补贴的发放时间是每年的12月，购房当年发放购房补贴总额的40%，第2年至5年各发放补贴总额的15%，所以这个前提就得跟你购房有关。 2.申请人关于配偶房产同样有要求:配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有一套住房且建筑面积小于90平 3.本市户籍，且住房未达本办法确认的安居标准或非本市户籍、在宁无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和房屋交易记录。 本市户籍住房要求不达标，这种情况只能选择租赁补贴 除此之外，这里还得提醒确认房屋是婚前婚后所购？这个可咨询律师，是否会涉及到夫妻共有财产问题上 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

张勤莉二手房专家

你好，根据政策， 以下6类人群可以申请人才购房： （1）在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才。 （2）在我市工作，取得博士学位的人才。 （3）在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才。 （4）在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才。 （5）在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干。 （6）在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。 以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。此外，申请人才购房，如果是本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时，本人、配偶及未成年子女在南京无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米； 其它类人才须申请时，本人、配偶及未成年子女在南京无自有产权住房且1年内无住房交易记录。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

张勤莉二手房专家

你好，据我了解，政府发布的人才安居的适用对象其中有一条是： 本市户籍，且住房未达本办法确定的安居标准或非本市户籍、在宁无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和房屋交易记录。 根据这个条件，如果你这边现在把房子卖掉后，也需要等5年后才可以申请这个购房补贴。 谨慎起见，建议你再打官方电话确认下：84221348 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

邱小玉房产专家

您好，根据南京购房政策规定，外地户籍在南京主城买房，要满足的条件是：①3年内在南京交纳社保或个税24个月；②取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，提供与宁单位签订的劳动合同。两个条件满足一个即可。 所以您如果不能满足上述条件之一的话，需要先落户再买房。您满足南京人才落户的条件。 【希望我的回复能够帮助到您，也麻烦您给个评价哟】 具体的落户流程和资料已经在上一条回复里面详细解答，您注意查看下哟。需要提醒的是如果您是江苏省内的户口，办理落户还是比较简单的，只需要提交相应材料即可一站式办理。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

邱小玉房产专家

您好，研究生以上学历及45岁以下的本科学历人才申请落户： (1)学信网下载《教育部学历证书电子注册备案表样式》，如果学信网上没有，教育部门出具的《中国高等教育学历认证报 告》也可以； (2)带户口本、身份证原件和复印件； (3)申请落户，填写入户申请书，经过10-20个工作日审核，工作人员在3个工作日之内通知准迁证是否收到； (4)带着准迁证回原籍办理迁出； (5)再带着迁出证、户口本回到南京，按照前文四种方式选择落户，整个落户流程才算完成。在市政大厅办理的只能落户到市政服务中心集体户，如果符合人才落户政策，有合法稳定居所，就要到相应所在地派出所办理，如果想落到单位集体户，也 要到相应的派出所去办理。 (6)在国(境)外取得本科以上学历、学士以上学位或进修访问一年以上的留学归国人员申请户口迁入的，则需要提交教育 部认证《教育部国(境)外学位学历认证书》或在国(境)外取得的驻外使(领)馆出具的《留学回国人员证明》。如果《留 学回国人员证明》登记毕业证书名称栏为：XX大学临时毕业证，需取得正式毕业证后再按留学归国人员情形落户。 备注：通过学位教育，已取得学位证书，但未取得相应学历证书的，可按照《积分办法》申请落户。 备注：以上流程主要针对外省户口迁入南京流程，对于江苏省内户口迁移，只需要提交相应材料即可一站式办 理，无需回原籍办理手续。复制链接查看详情https://mp.weixin.qq.com/s/qdkPcWdNIs4AHEM28PZ8hg 若申请人符合：1、在南京市无合法稳定住所；2、直系亲属在南京市无家庭户口和合法稳定住所；3、单位无集体户；4、单位有集体户但不同意落户。可前往市政务服务中心、江北新区公安分局综合审批服务中心、江宁公安分局行政服务中心人才落户窗口申请，或通过“我的南京”APP、“江苏政务服务”APP线上申请。南京市政务服务中心人才落户电话：025-68505950 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

张勤莉二手房专家

您好，目前南京所有楼盘申请销许时，必须保证加推房源中20%-30%的房源优先供应给人才，购买这种人才优先供应房源需要提供人才购房证明，普通购房证明无法参与。人才购房的优势一方面在于获得房源的优先选择权，另一方面如果没有摇中人才房源，第二轮的普通房源摇号可以再参与一次，也就是摇中的概率会比普通买房人高很多。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

张勤莉二手房专家

你好，如果你可以开出人才购房证明是可以人才购房的，首付的话如果你以前有过贷款记录已经还清，那首付需要5成，利率的话可以按首套房执行。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。