吴超阑城东房博士

您好，在南京工作，本科学历以上，就可以通过我的南京APP，上面申请人才购房证明，不需要落户就有可能开出购房证明，这个可能，是与你的工作单位有关，目前并没有一份全面的工作单位名单，建议是直接去申请，按照要求提供材料，让官方的工作人员来审核。 步骤：我的南京app、南京房产、人才安居、人才购房服务，然后申请人才购房证明。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

宋晨资深置业专家

您好，购买人才房的流程大体和购买普通房的流程相同，提供的材料（包括贷款阶段）主要包括购房证明、个人征信、收入流水等等，最大的区别在于开具的购房证明不同，人才房需要您开具人才购房证明，才有资格购买。开具人才购房证明需要符合一定的条件，由于条件类别较多，建议您点击以下链接：https://m.house365.com/nj/quicktopic/43096/，了解更为详细的内容。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

宋晨资深置业专家

您好，并不是申请了人才落户就可以享受人才买房的政策哦。如果您是南京户籍了，首先要保证您本人、配偶及未成年子女在南京无自有产权住房且1年内无住房交易记录。（本市户籍相当于A、B、C类人才条件可放宽到本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米） 如果您是非南京户籍，要求在南京无自有住房，且在南京5年内无住房登记信息和房屋交易记录。 符合以上基本条件后，还需要满足以下这些条件其中一个： 1、在南京工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才； 2、在南京工作，取得博士学位的人才； 3、在南京登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位、45周岁以下本科毕业生的人才； 4、在南京登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才； 5、在南京登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干； 6、在南京工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。 7、经市政府批准的其他人才。 需要注意的是：前六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同，在南京缴纳社会保险或个人所得税。 您可以比照一下自己是否符合条件，如果符合可以开具人才购房证明享受人才优先买房的政策。南京的人才买房政策比较复杂，想了解更多您可以点击以下链接：https://m.house365.com/nj/quicktopic/43096/。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

宋晨资深置业专家

您好，家庭开具人才购房证明之后，是否还能开具普通购房证明，要看家庭名下是否还有购房资格。如果有的话，是可以开出来的。但是，官方也表示，每个人才家庭如果同时开具人才购房证明和普通购房证明，必须先使用人才购房证明才行，但在具体操作中如何甄别筛选，我们这边暂时还没有了解到真实案例，可能房管局系统会有排查功能，所以为了不影响你们买房，建议还是先用人才购房证明买房。以上就是我的回答供您参考哦，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

宋晨资深置业专家

您好，目前南京所有楼盘申请销许时，必须保证加推房源中20%-30%的房源优先供应给人才，购买这些人才优先供应房源需要提供人才购房证明，普通购房证明无法参与。 人才购房的优势一方面在于获得房源的优先选择权，另一方面如果没有摇中人才房源，第二轮的普通房源摇号可以再参与一次，也就是摇中的概率会比普通买房人高。 人才购房证明的有效期目前是一年，普通购房证明的有效期只有半年，每名人才家庭只能享受1次购房服务，且限购一套住房，所购住房5年内不得转让。更多关于人才购房的内容您也可以戳以下链接进一步了解：https://m.house365.com/nj/quicktopic/43096/。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

吴超阑城东房博士

你好，在我的南京内可以查询企业名单。还有一点，可以直接按照步骤申请人才购房证明，通过审核就能开出来。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

吴超阑城东房博士

您好，这个不是A-E里的那类人才，并不是属于的关系，是并列的关系。 今年起，按照规定是每个楼盘都要划出百分之二十到三十的房源，作为人才房源，由人才优先报名摇号选择。 只要开出人才购房证明，目前在我的南京app上在线申请人才购房证明，就可以在南京报名楼盘的人才房摇号，哪个区都一样的。 具体可以参考下https://m.house365.com/nj/quicktopic/36910/有详细的申请步骤。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

张勤莉二手房专家

你好，现在南京人才房是5年限售的，具体的是从拿证日期开始计算。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

吴超阑城东房博士

您好，感谢信任！4月8日，南京市出台《关于支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》，不仅进一步降低了落户门槛，在人才安居政策方面再一次给出多个“硬核”举措。 其中，将《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》中相关企业“取得硕士学位人才”申购政策，延伸至该类别的本科毕业生同等享受。 现在，只要在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作的本科人才，也可以申请人才购房证明了！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

潘芸城东房博士

您好，人才买房不限制户籍，只要能取得在南京的人才购房资格就行。 人才购房资格获得方式：http://news.nj.house365.com/zx/20200507/029316517.html 不过能取得人才购房证明，买房会有一些优势。 若还有其他需要疑问，也可以加个人微信号ECHOxyun交流。 【麻烦点击页面评价选择满意哟~感谢】 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。