王茜二手房专家

不知道您想咨询人才买房的什么问题？目前符合人才的有7个条件，分别是：① 在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才； ② 在我市工作，取得博士学位的人才； ③ 在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得本科毕业学历及以上； ④ 在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作的45岁以下本科生（须与单位签订1年以上劳动合同，在南京缴纳社会保险或个人所得税，申请时本人、配偶及未成年子女在南京无自有产权住房且1年内无住房交易记录）； ⑤ 在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干； ⑥ 在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。 注意了：这六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税； ⑦ 经市政府批准的其他人才。

刘欢欢资深房产专家

你好~你是为了开具人才购房证明吧？跟南京人才安居办确认了下，之前房产没有您的名字，您离婚后单身名下无房，一般情况下是属于一年内无交易记录的，但是，官方也建议还是以系统查询到的结果为准。另外，你也可以拨打南京不动产登记中心96510或者人才安居办公室（13770799119）咨询下~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

邱小玉房产专家

您好，1、您点开这个链接，上面有市人才和各区人才办的咨询电话：https://m.house365.com/nj/quicktopic/43096/#48 我刚咨询了江北新区的，那边回复是提交申请后会就定期审核。我觉得您直接跟人才办联系让工作人员审核下，应该会更快。 2、个人申请（在企业申请成功以后，该企业的员工可以进入个人申请步骤）。 申请人可登陆“我的南京APP”，进入政务南京房产模块，点击人才安居提出申请。或在微信搜索公众号“南京房产微政务”，进入直通办事模块，点击人才安居提出申请。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

刘欢欢资深房产专家

你好~是的，你目前的状况是开具不了人才购房证明的，如果离婚后房产给女方，你名下有房产交易记录（去名也算房产交易记录），那么需要过一年才能开具人才购房证明；如果离婚后，你名下无房产交易记录，那么就可以马上开具人才购房证明。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

邱小玉房产专家

您好，第一种，您最终是在后面的第四轮摇中的，但也因为开具的是人才购房证明才有这个机会，跟您的购房证明有关系，所以是5年限售。 第二种，如果您的意思是您开的是人才购房证明，但是参加的是第二轮的普通摇号，这个不太可能。您可以核验下这次原本的摇号清册，您是在人才清册里面还是普通清册里面。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

冰冰城南城北专家

您好，本科一般不能直接申请人才购房，要看您所在的单位，是有具备人才购房的资格，如果符合的话，就可以申请。 但是由于人才企业没有衡量标准，可以在我的南京上面的注册企业里查，有的话是肯定能开的，没有的话可以开了试一试。开的出来就是，开不出来就不行哦。 可以在我的南京app上直接申请下，下载完成之后，点击。“人才安居”里面的人才购房证明申请，按照步骤就行了，申请时，需要提供学士证、学位证还有劳动合同。希望对您有所帮助，期待您的满意评价哦~！

张勤莉二手房专家

你好，南京现在所有新房都要求拿出20%-30%的房源做人才房。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

王茜二手房专家

您好，请问有什么需要咨询的？ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

邱小玉房产专家

您好，您看下这个专题，里面讲得比较详细。https://m.house365.com/nj/quicktopic/43096/ 人才安居办法中A-F类人才分别对应的有产权房、购房补贴、人才公寓、公共租赁住房、租赁补贴的标准是不一样的。 优先购房人才包括人才安居办法中A-E类人才，此外还有其他六类人才也享有优先购房。这里的优先购房是优先购买商品房，就是每次热盘摇号第一轮的人才摇号。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

宋晨资深置业专家

您好，不知道您所说的共有是怎么个共有法。如果这套房房本上现在没有你的名字，并且在1年内也没有过产权转移的记录（通俗说就是去掉了你的名字），那么您现在离婚，只要符合人才标准，以个人名义申请人才购房证明是可以的。 如果您在1年内操作过去名，将被视作有过交易记录，不能开具人才购房证明，不过肯定能开到普通购房证明，并且有一定概率开到无房购房证明，具体要看窗口的判断。 如果这套房房本现在还有你的名字，那么您离异单身在主城已经被限购了，开不出购房证明。建议您根据自己的情况对号入座。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~