汤苗苗地产媒体人

您好，句容楼市目前热度一般，整体来看，存量房产体量较大，价格上涨幅度也相对有限，因此，我个人不太建议纯投资，如果纯投资，也要做好长周期的准备。目前靠近南京的宝华，主要可选择住宅和别墅两种物业类型，其中，住宅的话，比较推荐靠近仙林湖的项目，这样距离大型万达茂商业体、省中医院较近。住宅中，追求居住舒适性强、产品较为高端的，比较推荐泰禾金尊府，产品定位以及品质较高于周边项目，因此，价格也比周边的其他项目贵。其他的住宅产品很相似，仙林首望城，距离仙林湖最近的项目，四季金辉关注度也不错。若选择句容，我觉得更多偏向自住为好，像别墅一类的产品，也是不少购房者选择的，别墅一类的有同城世家、香山壹境、东原亲山，环境都很不错，价格也比较适合。不过，宝华毕竟是句容，虽然配套可以共享，也会受到南京利好辐射，但也有一定的区域制约因素，因此建议您综合考量，希望我的回复对您有帮助。

朱蓉蓉城南城北专家

您好，感谢信任！麻烦您稍后点击下方评论按钮给个好评吖~非常感谢！ 个人觉得在溧水和高淳之间，溧水更适合半投资半住，距离主城更近，楼盘您可以关注银城孔雀城天荟和康利华府。南京户籍在这两个地方是不限购的。 希望我的回复对您能有帮助，期待好评，祝您生活愉快！

诺诺城北房博士

你好，溧水作为南京目前最火热的投资区域，区域内大量土地出让、高规格规划不断落实，未来的发展是充满想象力的，让人们对这片主城外的新土地饱含希望，个人认为更大概率会保持稳中有涨的表现。【感谢你的咨询，希望我的回答能得到你满意的评价，祝一切顺利~】

刘欢欢资深房产专家

你好，感谢你的信任~ 高淳雅园这个楼盘是高淳目前最高端的楼盘，在景区，与高淳老街隔一条路，环境非常不错，但是价格高一点，在1.6万/平左右，适合自住，自住兼带投资可以出手，但是纯投资的话，个人觉得短期比较一般了，目前在高淳买房的一般都是地缘客，二手房本来接手人群就就较少，这种高端楼盘，相对来说，总价也较高，未来可能不太好出手，升值空间有压缩。 投资高淳溧水，最好还是选择倒挂明显的低价楼盘，如康利华府、创维宏悦府这种比较稳妥一些。 感谢你的咨询，希望好评哦，谢谢~

朱蓉蓉城南城北专家

您好，感谢信任！麻烦您稍后点击下方评论按钮给个好评吖~非常感谢！ 高淳、溧水的房子是否限购取决于您是不是南京户籍。如果您是南京户籍，是不限购随便买的，如果不是的话高淳、溧水、六合都是限购的，具体限购政策您可参考下图。 感谢您的咨询，祝您生活愉快！

汤苗苗地产媒体人

您好，据我了解，创维宏悦府近期有可能会开盘，您可以保持密切关注，可以在365淘房APP新房内搜索该楼盘点击楼盘订阅，楼盘领取销许之后的动态会第一时间进行推送，您也可以关注韶韶溧水微信公众号shaoshaolishui，也会第一时间发布该楼盘认筹消息。希望我的回复对您有帮助。

汤苗苗地产媒体人

您好，宝华目前因为距离仙林比较近，价格有优势，门槛低，除了当地需求，也还是有一些主城外溢客群以及投资人群。但是房源量确实不小，虽然目前限购，但是限购相对宽松，一般都能具备购买条件。这些原因让宝华的房子选择面大但是去化也较慢，房价增速相对也慢一些，但是拦腰斩的情况，我个人认为出现的概率不大。长期来看，宁镇扬一体化发展，句容包含还是会受到南京的影响和辐射，作为距离南京最近的都市圈，长远来看，我认为还是有一定的投资价值的，但是具体的楼盘也要精挑细选。

汤苗苗地产媒体人

您好，空港新城的银城孔雀城荟见未来和空港新都孔雀城两盘都是华夏幸福拿的地，A、B、C、D、E共5幅宅地，A、B即空港新都孔雀城，C、D、E为银城孔雀城荟见未来，都为华夏幸福和银城两家开发商联手打造的项目。2盘所在的空港新城目前欠缺基本生活配套，但是区域规划不错，后期潜力还是被看好的。 两盘相比较的话，空港新都孔雀城A、B地块更加方正规则，且比银城C地块距离地铁更近；银城孔雀城荟见未来前期优势在于售罄的D、E地块打造的是低密度多层产品，不过C地块此次打造也都为高层。两家楼盘位置紧邻，前不久，南京外国语学校仙林分校已与溧水正式签约合作办学，且是公办性质，学校位置非常靠近两个盘。房价洼地溧水吸引了大量预算有限或是被限购的南京投资客。我个人认为这两个项目都是可以投资的。希望我的回复对您有帮助，欢迎您对我的回复进行评价，谢谢。

汤苗苗地产媒体人

你好，银城孔雀城荟见未来位于溧水空港新城区域，临近地铁S7号线（宁溧城际）空港新城溧水站。该区域为政府重点打造核芯区域，依托南京空港会展小镇打造TANGRAM生活方式，即轨交、会展中心、公园、酒店、住宅、商业、学校。另外，前不久，南京外国语学校仙林分校已与溧水正式签约，确定与南外仙林分校合作办学，且是公办性质！根据内部文件显示，学校位于乌山路以东，省道123以北，非常靠近银城孔雀城荟见未来项目位置，将于2021年7月底前建成。综合来看，这个板块还是很有投资价值的，但是需要注意的是，该区域成长也需要一定的时间周期。 银城孔雀城荟见未来位于空港新城的核心位置，项目预计加推3、4、8、11号楼，共计300多套精装房源。其中11号楼是18层，其余为27层，2梯4户，上一批房源销许均价为11689元/㎡，建议重点关注，我认为是比较适合投资的，门槛较低，前景也不错。不过，目前南京还在执行限售政策，即买房拿证后3年内限售，也就是办好房产证之后3年才能出售，希望我的回复对您有帮助。

王莉资深房产专家

您好，个人不建议在滁州投资，如果您有60万，建议还是优先考虑南京置业，例如溧水的空港会展小镇、禄口等价格相对较低。但如果您是滁州人，是想在滁州买房自住兼顾投资，大唐菱湖御庭有88㎡户型，均价在6000左右，总价在您的需求范围内，滁州总价60万以下的新房较少，其他的楼盘基本都要70万左右，滁州的楼盘小面积很少，基本都是100㎡上下。希望我的回答对您能有帮助，欢迎评价我的回复，期待好评~