深耕城北板块,熟悉板块楼盘。
您好,感谢信任!麻烦您稍后点击下方评论按钮给个好评吖,非常感谢! 世茂璀璨江山:光明路通车后,项目距离雨山路地铁站仅几百米,交通便利;目前缺乏商业配套,但是浦口交建今年年中在项目旁边拍下了块商办用地,目前已经动工。后期周边五桥通车、科工园发展起来后,整个区域还是不错的。 而且在整个江浦目前的主力在售新房来说,世茂璀璨江山是比较便宜的,95㎡毛坯均价在25000-26000元/㎡左右,而且明年中交付,拿房快,毛坯交付虽然需求自己装修比较麻烦,但是比精装的性价比要高些,自己可以掌握价格。 不过项目靠近高速,有一定噪音干扰,而且周边安置房很多,被安置房包围着。 江山大境:在五桥下桥口第一站,叠墅和洋房产品有一定的稀缺性,横厅户型也比较不错。缺点在于周边的环境一般,被保障房包围。 三金鑫宁府:位于江浦老珠江镇板块,周边居住氛围浓厚,基本生活配套都有。项目是18层高层住宅,一梯一户,整个项目偏改善。优点:银城物业、一梯一户、准现房。缺点:位置一般、有一面靠近高架、面积大入手门槛高。总体来看,这个项目比较适合自住,投资不建议。希望我的回答对您有帮助,期待您的好评~祝您购房顺利!
您好,感谢信任!麻烦您稍后点击下方评价按钮给个好评吖1,非常感谢! 江北目前在售叠墅项目有明发阅山悦府、风华府、金隅紫京叠院、恒大溪山公馆、北京城建西华龙樾、保利云禧。自住兼顾投资的话,个人比较推荐保利云禧,紧靠地铁站,靠近五桥口,交通便利,而且周边有商业规划,位置相对来说不错。准现房销售,拿房快品质也能看的见。 金地浅山艺境位于国际健康城板块,背靠老山,且在自贸区范围内,目前配套一般,周边比较安静。目前叠墅挂牌价在3.8-4万元/㎡左右,价格比较高,加上房龄比较新,税费也比较高。项目本身不错,得房率高,小区环境也很好。如果自住真的喜欢,可以入手,如果出于投资目的,不建议购买,价格偏高。 希望我的回复对您有所帮助,期待您的好评~祝您购房顺利!
您好,感谢信任!麻烦您稍后点击下方评价按钮给个好评吖~非常感谢! 您所提问的问题需要结合您的具体需求分析,如果学区需求优于改善那么我推荐您选择河西南的佳兆业,因为它的户型更加多样化,是南外河西分校的学区房,潜力是肯定的,但缺点是单价较高。 如果您家庭人口较多,改善需求更强烈建议您选择雅居乐,因为它的户型更大,适合高端改善家庭,目前学区是一中江北分校。学区方面我个人认为河西南潜力会优于江北,居住舒适度而言,江北未来会优于河西南。感谢您的提问,方便的话请给我一个满意的评价,祝您生活愉快!
您好,感谢信任!麻烦您稍后点击下方评价按钮给个好评吖~非常感谢! 这两个项目对比的话,就目前来说,锦麟融誉府的生活便利程度更高。锦麟融誉府位于迈皋桥板块,生活氛围比较浓厚,配套齐全,区域内有迈皋桥小学、二十九中分校,比较适合地缘客改善。希望我的回答对您有帮助,期待您的好评~祝您购房顺利! 万象天地所在的燕子矶板块是主城重点发展新板块,目前在发展阶段,板块成熟需要5-8年,这个需要考虑一下。项目目前的配套有项目对面的招商花园城,后期的话生活会比较便利:目前6、7号线在建,项目就在地铁旁、万象系商业综合体就在小区旁边,长期来看的话具备投资价值,但需要长期投资。
您好,感谢信任!麻烦您稍后点击下方评价按钮给个好评吖~非常感谢! 您可以关注一下五矿澜悦栖原、碧桂园泊云间、银城旭辉云台天境。 从位置上来说,五矿澜悦栖原>碧桂园泊云间>银城旭辉云台天境,五矿距离地铁3号线秣周东路站仅200多米,交通优势非常明显,银城距离秣周东路站接近2km。碧桂园泊云间临河也临游小江宁分校,做的是纯洋房产品,居住舒适度相对来说较高,但项目为成品交付,装修标准不高。 比较开发商口碑来看的话,银城>五矿>碧桂园。此外五矿澜悦栖原有设备平台,存在后期砸设备平台的问题,而银城的户型是实打实的。具体您可以去项目都了解一下,看自己更喜欢哪个~希望我的回答对您有帮助,期待您的好评,祝您购房顺利!
您好,感谢信任!麻烦您稍后点击下方评价按钮给个好评吖~非常感谢! 您可以关注一下五矿澜悦栖原、碧桂园泊云间、银城旭辉云台天境。 从位置上来说,五矿澜悦栖原>碧桂园泊云间>银城旭辉云台天境,五矿距离地铁3号线秣周东路站仅200多米,交通优势非常明显,银城距离秣周东路站接近2km。碧桂园泊云间临河也临游小江宁分校,做的是纯洋房产品,居住舒适度相对来说较高,但项目为成品交付,装修标准不高。 比较开发商口碑来看的话,银城>五矿>碧桂园。此外五矿澜悦栖原有设备平台,存在后期砸设备平台的问题,而银城的户型是实打实的。具体您可以去项目都了解一下,看自己更喜欢哪个~希望我的回答对您有帮助,期待您的好评,祝您购房顺利!
你好,感谢你的信任。高科荣境位于仙林湖板块,项目为精装交付,其品质算的上区域标杆。目前还在申领销许阶段,具体开盘时间以销许为准。10号楼共88套房源,前期均价为29800元/㎡,此次验资和首付为8成。西至东户型分布为142㎡、124㎡、124㎡、142㎡、142㎡、124㎡、124㎡、142㎡。若销许均价和前期一致,最低门槛户型为124平,首付最低约300万/套。新房和二手房价格是存在倒挂的,性价比还是挺高的。 而紫金九号位于软件谷板块,邻近南站/华为等高端商务区,但产品为毛坯交付,外立面为全干挂石材,整体品质还是不错的。大名城·紫金九号前期房源已全部售罄,剩余楼栋预计明年开盘。项目前期销许均价39998元/㎡,最小面积89平,首付最低4成,门槛首付约143万/套。 以上是这2盘的一些重要信息,我个人觉得这2家楼盘区位相差比较远,建议结合自身的需求/工作地/生活半径等因素综合选择。这2家都是值得入手的楼盘,且中签率都比较低,换句话说,都不太好买,重点是高科荣境首付最低约300万/套,紫金九号首付最低约143万/套。若资金不是问题,建议可以都参加摇号,摇中哪家买哪家,祝你好运。以上是个人观点,麻烦抽空给予我的回复评价,谢谢~
您好,个人看法如下: 区位上,仁恒江湾世纪所处的江心洲号称南京“富人岛”,环境很好,规划也不错,但是发展的比较慢,目前岛上配套不足,尤其是学校和商业方面,所以二手房市场认可度不是很高。目前岛上二手房成交价在4.6万左右,与仁恒江湾世纪的价格持平。 产品方面,仁恒在南京的品牌口碑很好,很多高端客群买豪宅会认准仁恒,品牌溢价能力不错。不过从目前公开的信息来看,江湾世纪的高层做的不是很亮眼,户型设计一般,而且整个项目是高低配。 个人觉得,这个项目比较适合地缘客自住改善,如果非要投资,也不会亏,应该还有的赚,但有这预算去投资,不如去看看河西南的楼盘。希望我的回复对您有所帮助,如果方便请对我的回复做出评价,谢谢!
您好,感谢信任~~如果您已经没有主城的买房资格,这个项目可以适当考虑,创维宏悦府靠近游府西街小学和金陵中学两所名校分校,售楼处西侧还配备有溧水商业幼儿园创维分园。在溧水项目普遍精装破万的情况下,这个价格具有一定的优势,而且和周边二手房存在倒挂,值得入手。不过现阶段楼市相对平稳,买溧水的话还是建议做好长期持有的准备,短期套现难度比较大。以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~