汤苗苗地产媒体人
您好，句容楼市目前热度一般，整体来看，存量房产体量较大，价格上涨幅度也相对有限，因此，我个人不太建议纯投资，如果纯投资，也要做好长周期的准备。目前靠近南京的宝华，主要可选择住宅和别墅两种物业类型，其中，住宅的话，比较推荐靠近仙林湖的项目，这样距离大型万达茂商业体、省中医院较近。住宅中，追求居住舒适性强、产品较为高端的，比较推荐泰禾金尊府，产品定位以及品质较高于周边项目，因此，价格也比周边的其他项目贵。其他的住宅产品很相似，仙林首望城，距离仙林湖最近的项目，四季金辉关注度也不错。若选择句容，我觉得更多偏向自住为好，像别墅一类的产品，也是不少购房者选择的，别墅一类的有同城世家、香山壹境、东原亲山，环境都很不错，价格也比较适合。不过，宝华毕竟是句容，虽然配套可以共享，也会受到南京利好辐射，但也有一定的区域制约因素，因此建议您综合考量，希望我的回复对您有帮助。
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
