你好，购买拆迁安置房需要注意，一定要看房产证的性质，经济适用房可分为一类经济适用房和二类经济适用房：一类经济适用房是两限房房本，必须满五年以后才可以交易；二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等，房本未满五年也可以交易。最好拿到不动产权证之后，去开上市确认书，如果能开到就能上市交易，开不出来就不能交易。 个人认为周边配套少则要5年才能完全落地发展起来，更适合长线投资，建议结合自身情况进一步考虑。

您好，感谢信任~~您说的这种更像是单位福利房，一般来说是和单位直接买，但是不同的单位政策会有不同，比如如果是部队的房子，应该是只有居住权没有买卖权的，比如高校的房子，后期出手似乎也要和学校办理一定手续。建议您在购买之前和您的单位具体了解清楚，将来出手时的手续及政策，以免影响未来的交易。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

你好，世茂璀璨滨江目前在售的仅剩18号楼的220平方米户型，后期待加推的两栋楼具体信息待定。

你好，65年产权的酒店式公寓多为混合用地，经过规划局批准后，可以作为住宅类别使用，它的基本设施同70年产权住宅一致，可以使用学区，在办房产证、落户及税收方面也享受了和住宅一样的待遇。 不过，和70年产权的住宅相比较，它还是存在一些不足： 1、舒适度：受到楼栋结构的限制，65年产权的酒店式公寓很难保证每套房子都是南北通透，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果，常会出现暗房的情况。相对来说，居住的舒适度上，65年产权公寓相对差一些。 2、得房率：65年产权的酒店式公寓和40年产权的酒店式公寓一样，一般都是一梯多户或者两梯多户，走廊占地比较多，加之有的地方还会在一楼设置大堂，再加上管道井，消防梯之类，自然就比普通住宅公摊大了，导致得房率较低。 建议结合自身情况进一步选择。【感谢你的咨询，希望我的回答能得到你满意的评价，祝国庆节假期愉快~】

你好，可以考虑溧水区的几个项目，比如银城孔雀城天荟，也是比较热门的项目，考虑品质的话，可以考虑卓越景枫蔚蓝郡、金轮翠雍华庭、远洋万和四季。感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！

你好，如果考虑到后期置换，那么首选必然是证大新房，二手房的溢价空间已经在你购买时被折损了一部分。 但是如果有学区的需求，个人认为，选择龙湖的次新房会更稳妥，也会免去租房的另外消耗。不过还是要结合实际二手房情况进一步考虑哈~ 【感谢你的咨询，希望我的回答能得到你满意的评价，祝国庆假期愉快~】