365房博士
您好,这里是365房博士,我是房博士姣姣。 不动产登记流程参考此链接https://m.house365.com/index.php?m=Home&c=Newstopic&a=quicktopic&n_id=17589&city=nj#22 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
邱小玉房产专家
您好,1、如果没有贷款的话,夫妻间加名减名都是可以操作的。直接去房产局窗口就可以办理。 2、如果有贷款的话,则可以加名,但是不可以去名。 有贷款如何办理加名:在贷款没还清的情况下,加名需要先征得贷款银行的同意,在南京市不动产登记网站,下载《涉及抵押的不动产登记事宜联系单》并打印,拿到贷款银行盖章同意,然后再带上盖好章的联系单、夫妻双方的身份证、结婚证、产权证等资料,到不动产登记大厅去办理加名。 如果贷款已还清,夫妻加名就变得简单了!只需要联系银行办理房屋抵押贷款注销手续,然后带上资料到不动产登记大厅办理加名即可。 3、如果此前购买的经济适用房,是有产权证,且缴纳了收益金,再次出售就和普通二手房一样了,加名减名都和普通二手房没有区别。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
冰冰城南城北专家
您好,感谢信任~!车位的话,其实是每个小区业主最纠结的问题,住宅,车位一般是缺少杠杆这个神奇的跷跷板。 车位的价值,绝大程度上也取决于小区密度和入住率的比例。帮你查了一下,燕矶听潮小区共2089户,地下车位c地块约1252个、a地块约482个、b地块约612个,累计车位2346,比例约1:1:1,虽然会存在入住率非100%,部分业主不买车的情况。但是随着入住率的升高,现在的年轻家庭,很多都拥有两部车,所以未来也可能会出现无位可停的风险。 有部分业主会考虑租车位停车,但是租车位有一个容易忽略的风险点,根据《合同法》,“租赁期限不得超过20年,否则超过部分无效。” 所以我觉得对一般业主而言,买胜于租。车位比是个重要指标,但不要忽视,个人小区的实际供求。 因此,是否买车位,综合来看,有这样一条逻辑链:足够的预算+明确的产权+对车位良心成本的认知+需求整体涨幅和土地稀缺性的势能+保有量不错的城市选择+小区的实际供求。 对于中海燕矶听潮这样一个,较为高端的偏自住小区来说,我认为更值得考虑买车位。 希望对您有所帮助,期待好评哦~非常感谢!!!
吴嘉隆二手房专家
你好,感谢你的提问,如有帮助记得给好评@ 房产证遗失登记的大致步骤 1、内部查册(约7个工作日); 2、持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(业主自己写)、房地产登记申请表,到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明); 3、登报一天(本地日报)(费用约800元); 4、凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日); 5、凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日);; 6、登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续(30个工作日后); 7、取证(缴交证照印花税5元)。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。