您好，请问中海燕矶听朝的车位买或不买的利弊在哪，谢谢

冰冰城南城北专家

您好，感谢信任~！车位的话，其实是每个小区业主最纠结的问题，住宅，车位一般是缺少杠杆这个神奇的跷跷板。 车位的价值，绝大程度上也取决于小区密度和入住率的比例。帮你查了一下，燕矶听潮小区共2089户，地下车位c地块约1252个、a地块约482个、b地块约612个，累计车位2346，比例约1:1:1，虽然会存在入住率非100%，部分业主不买车的情况。但是随着入住率的升高，现在的年轻家庭，很多都拥有两部车，所以未来也可能会出现无位可停的风险。 有部分业主会考虑租车位停车，但是租车位有一个容易忽略的风险点，根据《合同法》，“租赁期限不得超过20年，否则超过部分无效。” 所以我觉得对一般业主而言，买胜于租。车位比是个重要指标，但不要忽视，个人小区的实际供求。 因此，是否买车位，综合来看，有这样一条逻辑链：足够的预算+明确的产权+对车位良心成本的认知+需求整体涨幅和土地稀缺性的势能+保有量不错的城市选择+小区的实际供求。 对于中海燕矶听潮这样一个，较为高端的偏自住小区来说，我认为更值得考虑买车位。 希望对您有所帮助，期待好评哦~非常感谢！！！