邱小玉房产专家
您好，对银行审核贷款下款可能会有影响，因为银行一般强制要求夫妻作为共同还款人的，这个您要和您的银行贷款客户经理咨询下。 对办理房产证没有影响的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
季冬梅
以前5.多的贷款利率，现在降了，等你房贷下款的时间节点银行自动给你调整，根据当前的市场利率做调整 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
已购新房，贷款已一次性还清。申请办理产权证时被要求出具“不动产登记证明”，不知道去哪里办理？
于聪颖
你好，购房领取全款发票的时候开发商会直接提供不动产登记，自行办理可以在华侨路房产交易与不动产登记大厅
你好，组合贷公积金和商贷都未还完。夫妻双方女方主贷人，公积金逐月还已能覆盖公积金每月贷款额。问男方能申请公积金逐月还商贷吗？
季冬梅
可以的 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士宁宁
你好，公积金提取需要在满足买房、租房等条件，具体可以看下我们这个帖子https://m.house365.com/nj/quicktopic/51409/。您目前家庭状况买房属于二套贷款未还清，需要首付八成。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
博士好，目前我和爱人名下两套房，一套省公积金贷款还未还清，另一套商贷还未还清。如果要购买第三套房，请问按照南京现行政策，第三套房的首付比例多少？谢谢
房博士宁宁
你好，按照您目前的情况，两套贷款均有贷款未还清，第三套是停贷的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
