朱梓暄房博士

建议拨打官方电话预约一下哦，不动产登记部门电话:96510（在工作时间段致电） 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

朱梓暄房博士

你好，周六的话可以去华侨路房产交易与不动产登记大厅办理，或者去中山路房产交易与不动产登记大厅办理，这两个大厅周六是开放的。不过还是建议你提前电话去预约一下哦~ 不动产登记部门电话:96510（建议在工作时间段致电） 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，这里是365房博士陈阳。您好，之前咨询过不动产登记部门，是不影响的，您也可以打电话确认下，不动产登记部门电话：96510。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

黄青维江北房博士

您好，产权人带上身份证和购房者同去房管局办理挂失，一般挂失15天左右就可以办理新的不动产预告登记证明。如果房子是主城区的，去房管局之前记得在微信公众号“南京不动产”上预约一下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

铺博士商业投资详解

您这个首先需要确认时间是否是在2017年5月14日之前，这个时间点从您的合同或者认购协议上去确认，在此之前的话你需要去补办房产证，后续再进行买卖交易。 不动产登记地点：市政服务中心二楼A4厅、华侨路房产交易与不动产登记大厅、中山路房产交易与不动产登记大厅、大光路49号、中央门房产交易与不动产登记大厅。 办理条件以及流程可以看图片参考。 如果是在这个时间之后就要受到新政约束了。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

朱梓暄房博士

您好，加名一般有这样几种情况：贷款没有还清的情况下，一是夫妻加名，先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)【征得银行同意加名】。贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字；银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。二是房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权（具体比例双方可约定）转移给直系亲属，双方可约定具体的转移方式：赠与或买卖。①房屋赠与：直系亲属之间无偿赠与房产，免征增值税和个税，只需交3%契税。②房屋买卖：按照正常的房屋买卖税费标准。三是兄弟姐妹加名，多数考虑买卖。更多关于房产证加减名，您还可以参考如下链接：https://m.house365.com/nj/quicktopic/22261/?newsid=027960237，希望对您有帮助。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士。一般有几下几个交易形式： 1、买卖双方现场看车位（车库）的情况，洽谈价格。注意：虽然没有产权证，但原买主从开发商购买时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》；所以买家应要求卖家提供，并查看身份证，以防上当。 2、买卖双方商谈成功后，双方签定《车位（车库）转让协议》，可以自己私下起草，也可以请律师起草，合同约定所转让的车位号、面积、位置、价格等。 3、买卖双方如果能找到原楼盘的开发商，最好在开发商处登记，说明此车位（车库）已转让给新买家，并且盖开发商的公章；另外需到物业费登记说明，因为以后牵涉到水电费、物业费。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

朱蓉蓉城南城北专家

您好，是在买房后就可以办理，具体时间看开发商安排，目前现房销售楼盘都需要先办证送证去银行抵押，然后再拿房，不同于一般的期房，您可以再咨询下您的置业顾问，他在销售的时候应该给您做个清晰的解释。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个好评吖~非常感谢！祝您生活愉快~

邱小玉房产专家

您好，一般新建商品房签约时开发商往往会承诺拿房后3个月可以办证。 您在窗口提交了材料，房产局给的办理时限是商品房2个工作日，存量房2.5个工作日。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

薛雨婷二手房专家

您好，感谢信任！目前南京房产办证已经将房产证、土地证合并成一张不动产权证。 所以如果要去换不动产权证的话，只要房主拿着房产证去房产局办理换证即可，不过要注意的是目前疫情要预约办理。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。