吴嘉隆二手房专家

你好，感谢你的提问如有帮助记得给好评！ 按房产证上的算，以后你卖房子，或者说拆迁都是按房产证上算。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

刘欢欢资深房产专家

你好，感谢你的信任~ 你们现在已经是夫妻了，夫妻是可以加名字的，比较方便。PS：如果你这套房子买的时候，开了购房证明，购房证明上只写了你一个人的名字，那么，一般在贷款和办证的时候，是要和购房证明一致的，但是，也不太影响什么，因为你们是夫妻了，也可以在办证后马上就加名，夫妻间加名没有什么税费。 感谢你的咨询，希望好评哦，谢谢~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士。个人购买商品房并且符合以下条件就可以办理房产证了，一般来说1个月左右就可以了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，我是房博士朱蓉蓉。2017年5月14日后再买新房或者二手房的，从取得不动产证算，3年内不予转让。所以是按照不动产权证的日期来算。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

宋晨资深置业专家

您好，感谢信任~~她名下有两套房产了，已经被限购，目前没有办法过户给她，只能等到限购解除后再考虑过户。或者你们双方也可以考虑签个协议，您把房子抵押给她，然后去房产局办理抵押手续，建议办理前致电不动产登记中心客服电话96510，明确一下办理细节。也可以考虑找个担保公司操作一下。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

365房博士

您好，这里是365房博士马悦然。办理房产证需要的材料首先向开发商领取以下材料：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、办理土地证的图。 注意携带好身份证及其复印件、购房发票以及复印件、《商品房买卖契约》以及复印件、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同、抵押权人(贷款银行)授权委托书等相关原件和复印件。 契税： 1、唯一住房： 90平及以下，1% 90平以上，1.5% 2、二套房： 90平及以下，1% 90平以上，2% 3、三套房及以上： 不论面积，3% 。您还可以点击链接查看最新买房政策~https://m.house365.com/nj/quicktopic/30414/#8 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

王莉资深房产专家

您好，如果您买的是期房，需要房屋完成交付，开发商将相应材料提供给您后，才能办理不动产权证，具体交付时间，您和开发商签的合同上会有，您可以查看一下合同。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

朱梓暄房博士

南京目前的政策上是不可以的，只有户主的直系亲属（父母、配偶、子女、未婚兄弟姐妹）可以迁入！ 当然了，特殊情况除外，比如这个小孩没有直系亲属了，需要迁到这个亲戚（是其监护人）家里，那就可以。 你如果是本科生毕业，可以直接落户南京的哦！如果我的回答对你有帮助，麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

朱梓暄房博士

你好，房产的更换名需要在贷款结束之后才可进行哦！您目前有贷款在身上，银行一般是不允许更名的的动作的哦！如果我的回答对你有帮助，麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

吴嘉隆二手房专家

你好，感谢你的提问，如有帮助记得给好评！ 房源交付以后，跟开发商要齐资料，然后去江宁房产局，缴纳契税和物业维修基金，然后办理两证。最主要的是要带齐资料。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。