365房博士
您好，这里是365房博士。我是房博士唐欢，您的情况需要缴纳契税，三套房的契税是3%，你可拨打税务部门的电话进行确认，电话是12366，感谢您的咨询，祝您节日快乐。
365房博士
您好，这里是365房博士。我是房博士李小芳。亲兄弟之间可以办理房产赠予，直系亲属之间无偿赠与房产，免征增值税和个税。感谢您的咨询，祝您购房顺利！
吕瑶别墅置业专家
您好，这里是365房博士，我是吕瑶。 别墅的税费与普通住宅一致，契税最新税率为： 家庭唯一住房≤90㎡，需缴纳1%契税； 家庭唯一住房＞90㎡，需缴纳1.5%契税； 二套房≤90㎡，需缴纳1%契税； 二套房＞90㎡，需缴纳2%契税； 三套房，需缴纳3%契税。 除此之外，购买新房还需缴纳物业维修基金，配电梯的为120元/㎡，无电梯为75元/㎡。 其他费用，包括房屋产权登记费，80元/套；交易过户手续费，2元/㎡（转让方承担）；配图费，20元；土地证费，20元。 以公司名义购买别墅，需要缴纳的税费有： 1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策； 2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%； 3、土地使用税：建筑面积×30元/年 4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。 即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，需再次缴纳契税后办理过户手续。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。 感谢您的关注和提问！
365房博士
您好，这里是365房博士。我是房博士汤婧晗，哪套先办房产证哪套就算首套房，因此您这个交的是首套房的费用，感谢您的咨询，祝购房愉快。
365房博士
您好，这里是365房博士。您好，这里是365房博士。我是房博士汤婧晗，哪套先办房产证哪套就算首套房，因此您这个交的是首套房的费用，感谢您的咨询，祝购房愉快。
365房博士
您好，这里是365房博士。我是房博士汤婧晗，非住宅类需缴纳3%的契税，物业维修基金120元/㎡（有电梯），房屋产权登记费550元/证等其他小额费用，感谢您的咨询，祝您购房愉快。
365房博士
您好，这里是365房博士。未满两年房子出售，卖方要缴纳全额5%的增值税，个税为全额的1%或者差额的20%。以上答复来源于365房博士邱小玉，祝您生活愉快。
刘智伟资深楼市专家
您可以到南京市江宁地方税务局-办税服务厅办理,地址： 江苏省南京市江宁区秦淮路，建议提前打电话询问0259688710。
365房博士
您好，这里是365房博士。购买一手公寓需要交纳3%的契税。购买二手房公寓，如果税费由买家承担的话，增值税、个税、土地增值税可以简单的计算为全额的30.6%或者是差额的55.6%。实际操作中如果选择全额则全部按照全额缴纳，如果选择差额则全部按照差额缴纳。具体可参考这篇文章http://news.nj.house365.com/zx/20170826/027509123.html。以上答复来源于365房博士邱小玉，祝您生活愉快。
365房博士
您好，这里是365房博士。办理房产证不满2年，这样的房源出售，需要交纳增值税。以上答复来源于365房博士邱小玉，祝您生活愉快。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
