365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士胡世洁,据我所知,契税是点数是当时政策的交,但是套数,是按照结婚后的算。目前南京家庭唯一住房≤90㎡需要缴纳1%的契税,家庭唯一住房>90㎡需要缴纳1.5%的契税,二套房≤90㎡需要缴纳1%的契税,>90㎡需要缴纳2%的契税,三套房需要缴纳3%的契税。具体可以参考这个链接https://m.house365.com/nj/quicktopic/17589/#17,感谢您的咨询,祝您生活愉快!
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士陈娟娟。销售满2年的二手房免征增值税,从房产证或契税完税证明上注明的时间算起,这两个日期适用孰先原则,谁在前就从谁算起。比如契税完税证明上的时间早于房产证上的时间,那么就可以以契税完税证明上的时间算起,反之亦然。另外,夫妻间加名、去名,只要有结婚证等相关证件,直接到房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了,无需税费。感谢您的咨询,希望能够帮助到您。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士陈娟娟。证大拇指广场的65年产权公寓性质是住宅,交契税时如果面积小于90平,1个点;大于90平,1.5个点;是二套房,且大于90平,2个点。以后转让缴纳税费是按照住宅性质。感谢您的咨询,希望能够帮助到您。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士陈娟娟。交契税和维修基金与单身和结婚没有关系,是与房屋的总价和面积有关哦。感谢您的咨询,希望能够帮助到您。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士陈娟娟。公寓属于商业性质,就是非住宅,出售没有年限限制。买房契税3个点,印花税0.05个点。买房需要的税费可以计算为全额的30.6%或者差额的55.6%。感谢您的咨询,希望能够帮助到您。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士李小芳。您可以将A车位过户至您的房子下,这样B车位办理产证的费用要低一些。至于具体的税费,您可以咨询一下税务局:84570740。感谢您的咨询,希望对您有帮助!
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士汤婧晗,满五年唯一住房免征个人所得税,满两年免征增值税,不满两年按5%全额征收。您可以参考https://m.house365.com/nj/quicktopic/17589/。感谢您的咨询,祝生活愉快。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士汤婧晗,新房需交契税(90㎡及以下且属于家庭唯一住房,减按1%税率征收契税;90-144㎡普通住宅收取1.5%;超过144㎡的普通住宅收取3%契税)、物业维修积金:120元/㎡(配电梯)75元/㎡(无电梯)以及其他费用;二手房需交契税(参照新房)、增值税(满两年免征、不满两年5%全额征收)、个人所得税(满5年家庭唯一免征、不满5年核定征收1%)、土地增值税、印花税和其他费用,你您还可以拨打税务部门12366进行详询。感谢您的咨询,祝生活愉快。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。