邱小玉房产专家
您好,在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得硕士学位、45周岁以下本科 毕业生的人才; 所以您可以开具人才购房证明,享受优先选房的政策。 相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后,通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号,并根据项目本次申请上市销售量的20%—30%确定人才入围名单,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。 根据人才和其他购房人的报名情况,当报名人数(人才和其他购房人)超过上市房源数时,将采用摇号的方式确定选房顺序号,摇号分两轮进行:第一轮摇号确定入围优先选房人才名单及选房顺序号;第二轮摇号确定未入围人才和其他购房人的选房顺序号。未入围的人才不纳入本批次人才选房,该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源,也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
邱小玉房产专家
您好,感谢信任! 一、人才优先选房:就是能优先选房、摇中的几率更大 相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后,通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号,并根据项目本次申请上市销售量的20%—30%确定人才入围名单,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。 根据人才和其他购房人的报名情况,当报名人数(人才和其他购房人)超过上市房源数时,将采用摇号的方式确定选房顺序号,摇号分两轮进行:第一轮摇号确定入围优先选房人才名单及选房顺序号;第二轮摇号确定未入围人才和其他购房人的选房顺序号。未入围的人才不纳入本批次人才选房,该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源,也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。 二、购房补贴主要是针对ABC类型人才出台的政策,具体人才标准和补贴细则您参考下官方文件:http://news.nj.house365.com/zx/20170425/027269829_01.html 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
刘欢欢资深房产专家
你好,感谢你的信任~针对的你这个问题,我电话咨询了南京不动产登记中心(电话:96510),工作人员表示,如果你们报名登记的那个购房证明已经被注销了,那么,会影响你后面的摇号哦,万一你夫人注销的那个购房证明被摇中了,是没有办法买的;当然也可能在公证处审核环节就被审核出来购房证明被注销,而被剔除掉,不能参加摇号。 所以,目前紧急办法是,因为还没开始摇号,所以你可以找开发商协商,要求把你夫人的注销掉的购房证明换成你的购房证明,可能还能赶上摇号;如果清册已经提交给公证处了,每次公证处发布摇号清册,会有24小时的公示期,这个期间也可以进行反应,找开发商或者公证处,要求把你们的购房证明换一下,看可不可行(另外,我咨询了南京人才办,每个家庭只能开一张人才购房证明,所以,你们先开的那张会被自动注销掉哦)。 感谢您的咨询,希望您在右下角对我的回复进行评价,十分感谢~ 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。