冰冰城南城北专家

您好，帮您看了一下，在我市工作，取得博士学位的人才。都可以申请人才房，目前是没有年龄限制的。 您可以登陆“我的南京”APP，找到“南京房产”，点击“人才安居”，进入“人才购房服务”模块，根据系统提示上传劳动关系、业绩履历等材料，提交即可。审核工作以“全在线办理、不见面审批”的方式进行，审核通过的获得电子版《人才购房证明》（详见附件1），有效期12个月。 我的南京App和市房产局微信公众号“南京房产微政务”受理功能将于12月20日上线试运行，目前只接受线上申请。未来根据人才需求，逐步实现线上、线下同步受理。 但申请时需要注意，其中，本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。 希望对您有所帮助，方便的话， 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

邱小玉房产专家

您好，购房补贴发放方式打开这个专题参考下：https://m.house365.com/nj/quicktopic/43096/ 购房补贴按年发放，发放时间为每年的12月，购房当年发放购房补贴总额的40%，第2-5年发放购房补贴总额的15%。 个人申请则只需要在“我的南京”APP“南京房产”下面，进入“人才安居”页面，就可以填写注册申请，因为“我的南京”是通过身份证验证注册，因此在手机客户端申请之后，个人申请材料就可以出现在审批部门的库里开始流程，审批结果在所有涉及的部门单位共享，如果申请的是安居补贴，就可以直接打入申请时填写的个人银行卡内。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

邱小玉房产专家

您好，2021年人才购买商品房政策里面明确了：持《人才购房证明》可购买新建商品住房或存量商品住房，所购住房5年内不得转让。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

朱梓暄房博士

你好，人才购房条件里有一条是“1年内无购房交易记录”，离婚在房产证上去名是属于购房交易记录的，所以是需要你去名一年后才可以购房哦~如果我的回答对你有帮助，麻烦点击下方给我一个很满意的评价，十分感谢～ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

潘芸城东房博士

您好，是可以的，您先生开具的人才购房证明也是以家庭为单位的，上面会写：依据购房人（您先生）的申请经查询该购房人及家庭成员（您先生的姓名和身份证号）、（您的姓名和身份证号）可购住房壹套。所以结婚后，是以家庭为单位，只要有一方可以申请到人才购房证明就行。就算购房人就只写您的名字都可以，保证签合同、房产证上的名字和报名时的名字是一致就行哈，最后你们能开出来的购房资格会是如下图。 我再跟你说一下申请步骤哈，能申请下来就没问题。下载“我的南京”app，搜索南京房产—住房保障下的“人才安居”—“人才购房服务”—点开就按照要求提交材料就可以了。 希望能帮到您，【麻烦点击页面评价选择满意哟~感谢】。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

刘欢欢资深房产专家

你好，感谢你的信任~首先，南京对于ABC类人才是有定义的哦，而且要求比较严格，比如说是国际国内顶尖人才（我上传了一个图，你可以看下哈abc的定义哈），根据你的描述，你应该不属于这三类人才，根据南京此前发布的人才政策，你应该是属于F类人才的。 然后，F类人才开具人才购房证明的话，需要满足条件：申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录，你家里还有一套房，且有1年内房产交易记录，那么，暂时不能开具人才购房证明了哦。具体人才买房政策你可以参考这个：https://m.house365.com/nj/quicktopic/43096/#0 另外，关于南京各类人才详细定义和目录，你可以看看这个http://news.nj.house365.com/zx/20180107/027759763.html，看看自己是否属于ABC类人才（因为你的描述比较简单，我怕对个人的情况理解有遗漏）。 感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行评价，十分感谢~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

朱梓暄房博士

你好，因为不清楚你是否是南京户籍，也不清楚是否要开具的江北新区人才证明（特殊区域）以及其他具体的情况，所以我把关于开具人才证明的资料以图片的形式上传给你，你可以按照上面的步骤进行操作。至于能否开出证明建议在“我的南京”手机APP上把资料上传，经过核实之后就能得到结果~ 这个链接是关于人才购房证明的全部资料：https://m.house365.com/nj/quicktopic/43096/#10 如果我的回复对你有帮助，麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦～ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

宋晨资深置业专家

您好，根据南京目前政策要求，申请人才购房，如果是本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时，本人、配偶及未成年子女在南京无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米； 其它类人才须申请时，本人、配偶及未成年子女在南京无自有产权住房且1年内无住房交易记录。您如果是非A、B、C类人才，现在卖房的话相当于有交易记录了，无法申请人才购房，只能等1年以后才行。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

潘芸城东房博士

您好，可以的，不用落户，也不用社保，但是需要劳动合同，因为您是博士学历，可以试试在我的南京app上申请人才购房证明。申请步骤：下载“我的南京”app，搜索南京房产—住房保障下的“人才安居”—“人才购房服务”—点开就按照要求提交材料就可以了。需要的材料是也比较简单，工作单位填了后，下面那行自动会出来，不需要你填。【麻烦点击页面评价选择满意哟～感谢】 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

刘欢欢资深房产专家

你好，感谢你的信任~按照南京最新的人才政策，f类人才是要求名下无房且1年内没有房产交易包括（包括去名）。 我跟南京人才安居办确认了下，之前房产没有您夫人的名字，那么离婚后您夫人名下无房，一般情况下是属于一年内无交易记录的，所以应该是可以开具去开具人才购房证明的，但是，得以官方系统查询到的结果为准。最后，官方联系方式发您：南京市人才安居工作领导小组办公室电话是13770799119或025-84221336、84221348。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行评价，十分感谢~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。