您好，感谢信任，紫东核心区被称为投资最有潜力的板块，从2017年划定为青龙地铁小镇后，地铁2号线与4号线都会穿过该板块，但是发展时间较晚，除了地铁，其他配套都还在规划与在建中，短期内居住环境稍差，板块内还处于拆迁与在建同步进行中。目前并没有项目在售，不过9、10月有两大关注度很高的楼盘将会上市：高科的紫星荣院，售楼处已在进行内部装饰，打造小高层，但是户型108平起，均价预计3.1万+起步，稍微有点超过预算，但是高科同样在仙林湖打造的小高层高科荣境二手房价格一直超过板块其他二手房价格，主要是产品和开发商真的很不错，所以溢价能力很强。 紫星荣院隔壁是现房销售的深业青珑上府，前几天刚确定户型，户型建筑面积约为95㎡、115㎡、125㎡、142㎡，定位打造改善盘。最小户型很可能在预算范围内。 我觉得这两个项目都可以选择，未来紫东核心区的发展前景，这个预算，首选紫星荣院。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，新房只能够上上秦淮的葛洲坝融创紫郡府的96，但是数量较少，买到概率较小，二手房建议往九龙湖考虑，但是这个预算想买品牌房企90左右的户型比较难，非要选看看保利中央公园和新城玖珑湖，够得上就买，看看银城千花溪，万科金域蓝湾，看看骏景华庭，骏景华庭肯定够得上，或者雅居乐藏龙御景。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，您现在的情况不能在句容买房，需要的条件是，学历+在句容工作或纳税一年。这是官网要求。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，学区房的话主要是二手房。如果主要考虑学区，仙林中心和仙林湖的二手房都还可以。每个月我们都会做一个统计，可以看看链接：http://news.house365.com/njzx/20200803/029452254.html 如果考虑居住环境和户型等，仙林湖的高科荣境品质、口碑、户型以及市场接受度都蛮高的。地铁2号线、大型商场万达茂。 如果是首要在意学区，南大和园是最好的选择，金陵小学本部的直属划分学区，教育成绩在城东仙林一直拔尖。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，300万左右，目前在城东选择还是比较多的。我总结需求为总价300万预算，在城东交通方便的项目。以下我根据城建规划、受关注度板块内的项目向您推荐，您再根据自身情况做决定，希望能帮到您~ 城东300万可以选择的项目在还是比较多的，热门板块仙林湖＞紫东核心区＞麒麟。目前的城建配套完善情况来看，仙林湖地铁交通2、4号线已开始运营，2号线底站经天路站、4号线底站仙林湖站。大型商业体万达茂，商场对面在建的江苏省中医院，板块距离南京大学仅一个地铁站，又因为仙林被称为大学城，所以板块整个充满学术氛围。【麻烦您点击页面评价选择满意哟~提前感谢啦~】不过仙林湖目前仅一个项目在售，水沐雍荣府，前期开盘均价3.2万/平，户型最小为89平，三开间朝南，户型设计方正且实用，可以看看链接：http://newhouse.nj.house365.com/shuimuyongrongfu/hx/pic/2986232.html。项目周周边配套完善，唯一缺点就是位置：距离地铁与商业都在2公里，北面是312国道，其他方面并没有太大的缺点，短期内有居住的需求，发展10多年的仙林湖项目是最好的选择。 紫东核心区被称为投资最有潜力的板块，从2017年划定为青龙地铁小镇后，地铁2号线与4号线都会穿过该板块，但是发展时间较晚，除了地铁，其他配套都还在规划与在建中，短期内居住环境稍差，板块内还处于拆迁与在建同步进行中。目前并没有项目在售，不过9、10月有两大关注度很高的楼盘将会上市：高科的紫星荣院，售楼处已在进行内部装饰，打造小高层，但是户型108平起，均价预计3.1万+起步，稍微有点超过预算，但是高科同样在仙林湖打造的小高层高科荣境二手房价格一直超过板块其他二手房价格，主要是产品和开发商真的很不错，所以溢价能力很强。 紫星荣院隔壁是现房销售的深业青珑上府，前几天刚确定户型，户型建筑面积约为95㎡、115㎡、125㎡、142㎡，定位打造改善盘。最小户型很可能在预算范围内。 我觉得这两个项目都可以选择，未来紫东核心区的发展前景被看好。可以看看未来的规划官方定位：https://mp.weixin.qq.com/s/cFZDI4dJDCyL0w4rmOD9KA。 麒麟更靠近主城，不过因为过去某些ZF原因，被搁置一段时间后，发展稍微慢了，板块最大的缺憾就是没有地铁只有有轨电车。目前在售精装房源均价都为30195元/平，毛坯均价28000元/平，精装有熙悦、新保领东苑，总价300万左右的户型都为89平；毛坯项目是蓝光睿创新筑，户型建筑面积为100平满足您的需求。 按照目前的居住环境来看的话：仙林湖＞麒麟＞紫东核心区；按照未来发展潜力：紫东核心区＞麒麟与仙林湖的。以上是个人看法，建议您根据情况实地看看楼盘。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，雅居乐汇港城位置上的确比不上核心区和自贸区的楼盘，主要是周边环境相对一些楼盘占优势。如果是纯投资，还是不太推荐买这个项目。现在还没有开盘，所以价格情况不太清楚，虽说价格能稀释不少槽点，但是纯投资还真不建议用真金白银去赌一个，目前周边规划利好各方面较弱的楼盘未来。 这个项目距离核心区有一点距离，未来可以辐射到一下规划利好，但是在商业、人流量、交通配套等，都还是略不足的，后期想出手，相对来讲，市场接受度会低一些。 如果是考虑自住多一些，雅居乐汇港城可以考虑，但是纯投资，距离核心区也不远了，相对来讲核心区不是更适合投资吗。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。