曹维嫦大V级人物
首选河西，河西的排序是：河西中、江心洲、河西南、河西北。河西学区拉动、规划利好，地王带来的未来高房价预期，加上政府限价带来的新房二手房价差，这些都是河西南这么热的因素。经济实力允许，首选河西。不过要提醒的是，依然疯抢。 其次江北新区，江北新区的排序是：江浦、顶山、桥北、高新。江北新区作为国家级新区才刚刚起步，规划利好才刚刚开始落实，河西用了10年时间发展起来，买江北价值潜力实现往后5年左右。 最后南站区域。南站枢纽，是北部区域的中心圈，会承载链接上海、杭州、合肥，是长三角城市群的中心枢纽作用。而且是国家两个最大枢纽动脉京沪高铁的枢纽、沪汉蓉的交汇点，黄金交叉点。未来江苏规划江苏县县通高铁，南站的区位优势更加凸显。
吕瑶别墅置业专家
您好，江宁目前仅余中浩山屿湖有300万左右的别墅。目前在售类独栋，主力成交价380万元/套，建筑面积为238平方米。2017年4月加推最后一批收官房源，28套联排，面积238㎡。
曹维嫦大V级人物
第一规划利好兑现，第二土地市场资本的力量，每一次土地拍卖的时候，开发商愿意拿高价钱买地，尤其是央企、品牌房企，就是看好这个土地，就是未来前提比较大的地区。第三个买房人用脚投票，哪里热，哪里买的人多。 另外两个观点是我要提醒大家的，买房不是没有坑，到处有坑，哪些被热炒，哪些被低估。另外就是远郊的板块能不能买？哪里被热炒，如果这个板块第一没有规划，第二没有人口导入，第三也没有学区导入，也没有商业导入，只是很多开发商不断说一些概念的话，可能这个区域是被热炒的，其实南京也有这样的区域，南京有板块现在个别楼盘推出来的房子销售情况并不怎样。
张明钊资深房产专家
您好，目前南京的置业门槛进一步提高，目前60万首付，200万左右总价，目前可以在城东麒麟、江宁禄口、桥北高新等区域看一看。
伍海燕别墅置业专家
目前江宁别墅起步在350万/套，可挑选的低总价、小户型主要集中在横溪、湖熟；江北老山汤泉正源尚峰尚水新开一批别墅房源，总价300万以下的房源，约有20多套。
张立勇江北置业专家
纬三路板块，尽管周边配套有待完善，但因为连接江北新区核心区，如今的房价还是有较大上升空间的，对于刚需和投资型购房者来说，都是很好的选择。 而纬七路板块，起步早，周边配套已经逐渐完善，板块的居住属性强。从规划配套和周边环境来看，这里更适宜居住，也更适合改善型购房者。
伍海燕别墅置业专家
从别墅配套来看，江宁小龙湾的武夷绿洲沁荷苑和方山的景枫你山、鲁能泰山7号院是很不错的选择。武夷绿洲沁荷苑位于江宁核心板块，双地铁出行，商业配套齐全。景枫你山、鲁能泰山7号院，位于方山东麓、江宁大学城内，周边山水资源丰富，投资400亿元的世茂梦工厂已经动工，月华路小学、方山南外也在紧锣密鼓建设中。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
