王莉资深房产专家

您好，不知道您想买的是小学还是中学，希望选择的学区房是哪个板块的，故而不好给您直接推荐小区，您可以在我们二手房频道先看一下您中意哪所学校，然后根据学校点击相应的小区查看均价是否在您选择范围来进行筛选，具体网址是http://nj.sell.house365.com/school/，或者您把详细需求补充清楚，我再向您具体推荐，另外11月1日365淘房APP首页的“签到”会上线最新的学区房手册，您可以用积分兑换领取，希望对您选购学区房能有帮助。

宋晨资深置业专家

您好，感谢信任~~240万左右的总价预算，可以考虑一些三线有潜力的学校的学区房，比如宝船小学、芳草园小学凤凰校区、汉江路小学这些，但是这个价位预计买不到品质特别好的房源了； 此外，还有三牌楼小学和赤壁路小学这样的老牌名小也可以看看，这类学区房普遍房龄老，居住体验差。需要您做些取舍。另外，鼓楼滨江一带有些65年产权的单室套公寓也可以考虑，除了次新房，中冶盛世滨江应该还有房源在售，对应学校是拉小方兴分校，相对比较新，发展起来需要比较长的时间。建议您了解之后结合自身需求做选择。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

冰冰城南城北专家

您好，感谢信任~~240万左右的总价预算，可以考虑一些三线有潜力的学校的学区房，比如宝船小学、芳草园小学凤凰校区、汉江路小学这些，但是这个价位预计买不到品质特别好的房源了； 此外，还有三牌楼小学和赤壁路小学这样的老牌名小也可以看看，这类学区房普遍房龄老，居住体验差。需要您做些取舍。 另外，鼓楼滨江一带有些65年产权的单室套公寓也可以考虑，除了次新房，中冶盛世滨江应该还有房源在售，对应学校是拉小方兴分校，相对比较新，发展起来需要比较长的时间。 建议您了解之后结合自身需求做选择。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

刘欢欢资深房产专家

你好，感谢你的信任~ 据您的描述，应该是苏宁睿城，大约是明年销售，具体时间暂未公布，东南位置应该是葛洲坝五矿金陵府，在建当中，现房销售估计得好几年，时间也没有公布，如果有什么进展，您可以关注“安家河西”公众号，它会第一时间给您提供相关资讯的。 如果我的回答对您有所帮助，麻烦抽空给个好评，谢谢~

365房博士

您好，这里是365房博士。两套房子都是学区房，主要从学校来看，宝船小学的成绩今年比较好，对房价有一定的促进作用，现在鼓教新村的房子单价也是高于五段小区的。个人觉得鼓教新村未来的升值空间更大，因此建议出售五段小区的房子。 以上仅供您参考。

365房博士

您好，这里是365房博士。如果你考虑鼓楼的话，建议你可以看一下赤壁路小学和五老村小学，秦淮的话，成贤街小学和小贤小学比较好。

黄青维江北房博士

您好，浦口三中有学区房在售。 浦口三中的学区范围：江浦街道狮山路以南，花卉大道以西，龙华路以北；珠江路（珠江派出所一边）以西；珠泉路（珠泉花园一边）到彩虹桥以北；沿河滨路（城市花园一边）至东门桥以东；东门桥沿文德路（区政府一边）至凤凰大街以北；凤凰大街（江浦人民法庭一边）到凤凰山瀑布（凤凰花园一边），沿公园南路至中圣街（凤凰山公园一边）到黄山岭路至狮山路以东(钱塘望景花园一边)区域（除钱塘望景）。对 对应小区：钱塘望景花园、香山湖一号、凤悦天晴花园、白马湖山庄、鼎业国际花园一期、江城人家、凯莱花园。 希望我的回复对您有所帮助，如果方便请对我的回复做出评价，谢谢！

汤苗苗地产媒体人

雨花台是中国软件名城的核心区，也是华为中兴在南京的集团所在地。雨花台区内各大软件产业的发展，无形中也改变了生源结构，教学成绩正在逐年提升。成绩比较好的有雨花台区实验小学和雨花外国语小学。 雨花外国语小学是南京第一所公办外国语小学, 地处南京软件谷内。2006年建校，可以说是一所比较新的学校，硬件设施比较好。不少在软件谷就业是家长，都会选择这所小学对应的学区房置业。对应中学：雨花台中学。主要对应学区房可以重点关注对比如下小区：阅城国际花园、翠岛花城、仁恒翠竹园、康盛花园 、宏图上水园、花神美境、君悦湖滨花园、蓝筹谷、玉兰小区、仁恒玉兰山庄、郁金香花苑、锦明家苑 雨花台区实验小学，始建于1946年，1987年被列为南京市首批重点小学。2014年，雨花台区实验小学与原雨花台小学合并，合并后，原雨花台区实验小学为实验小学东校区，原雨花台小学为实验小学西校区。雨花台区实验小学在雨花区公办小学中算是一流的，很受老雨花人的喜爱。施教范围内的学区房普遍较老，相比较而言，雨花外国语小学的学区居住环境会更好些。对应中学：雨花台中学/共青团路中学。主要对应学区房可以重点关注对比如下小区：绿岛华庭、亚东观云国际、锦虹美苑小区、花雨南庭、四季经典、四季阳光花园、普德花园、普德村小区、雨花西路小区、玻纤院小区、飞龙大厦、安德里小区、亚东国际公寓、凤凰和美、德盈国际广场、先锋青年公寓、君悦城市花园、应天花园、德安花园、龙福山庄、安德里小区等。 希望我的回复对您有帮助，欢迎您对我的回复进行评价，谢谢。

朱蓉蓉城南城北专家

您好，感谢信任！麻烦您稍后点击下方评价按钮给个好评吖~非常感谢！ 区域内公办南外在建，阳光城离南外很近，教育前景还是不错的。 青龙地铁小镇，在今年进入紫东地区，青龙片区作为近期发展的重点，出炉相关规划。而后，也开始招标对紫东核心的设计规划，可以理解为此前的规划，将进一步完善。 青龙地铁小镇属于地铁公司打造，所以未来在交通方面会比较便捷，我觉得比较适合刚需和投资客。不过目前情况来看，并不太适合居住，因为区域现在仅2个楼盘交付了，有业主，两个项目刚收官，工地还在建设，两个项目还在销售。两个地块还没有到销售节点，目前，还有很大的空地需要等拆迁，为发展腾出地。 所以，投资来说，对于考虑长期持有的购房者还是非常推荐呢。靠近仙林湖，可以享受到仙林湖的利好辐射。自住的话，需要等待一段时间，少说也得3年才会相对比较适合居住。感谢您的咨询，码字不易期待您的好评~祝您购房顺利！

汤苗苗地产媒体人

您好，原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地。根据最新统计的时间，各区的截止时间都不太相同，其中，鼓楼区、玄武区、秦淮区和雨花区都明确提到了提前一年落户。这里的提前一年落户包括：房产证办理、户口迁入和实际居住；提前一年是按报名时间来计算的，比如 2021 年是 5 月报名的，那么要在 2020年 5 月份前办好所有手续。在实际操作中：家长想确保孩子在入学前一年的 5 月 1 日前顺利落户，需要考虑买房交易周期需要的时间，买房后办房产证的时间，还有户口迁入的时间，这些时间都要预留出来。因此买房时间需提前。因此一般建议提前一半年办理好落户比较稳妥。希望我的回复对您有帮助。