深耕江北,熟悉区域规划和楼盘,提供购房咨询。
您好,按照最低首付3成算,可以选择的新房还是蛮多的,这是南京最新总价地图,可以参考下https://m.house365.com/nj/news/029902959.html。
您好,可以申请普通购房证明,但想要申请人才购房证明,需要您所在的企业在人才企业目录里,您可以在我的南京APP人才安居模块查一下。此外,还需要签订1年以上劳动合同和12个月社保。这两个购房证明只能持有一个,无法同时持有。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,个人比较推荐东边户,一来南京夏天很热,西边户可能会有夕晒问题;二来东边户更靠江,楼层高的话,东边户北面可能也是能看见江的。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,很不错,位置在江北核心区也算是极其出众的存在,而且价格也不错,附近的二手房华润国际社区二手房挂牌价达4.6万/㎡,已经有不小的倒挂空间。不过,项目周边配套仍在开发阶段,短期内自住不便,板块价值要想兑现,除了要等地铁、学校这些生活配套到位,也要等规划的产业导入比较高端的就业人口,这样才有客群愿意高价接盘,所以投资周期可能并不短。但是个人觉得,这种盘只要资金够,摇中了就能买。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,个人觉得,目前南京市场上的高性价比盘很少了,卖一家少一家,老盘还有被征做人才盘的可能性,而新盘价格都上来了,倒挂逐渐消失。看上面的调控方向,以后房产投资想赚钱肯定不会像之前搭上普涨顺风车时那么容易,而且也很难像之前那样短线投资了,要做好中长期持有的准备。 预算充足、现金流健康的话的话,建议把房票和资金放到河西、大校场、江核这种板块的核心地段,尤其是前两个的核心地段,有相对稳定的改善客群支撑,所以就近期要上市的项目而言,个人比较看好河西中长江华府、河西南深业龙湾上府和大校场金陵华夏中心。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,纯投资的话,中交大户型能买,因为他家户型设计很尴尬,只有165的是4房,后期预算充足的改善客群接手估计会优先考虑这个户型,其他都是三房,130-140的那3个户型性价比不高,110的性价比好点。至于楼层和楼栋,要江景的话首选8号楼,不过后面极可能会被遮挡,意义其实不大,建议首先选个20层左右的好楼层和东边户吧。 如果中交没中,保利江汇可以买,选房思路和中交一样,虽然说保利江汇4号楼10层及以上楼层应该是能看到江景,但是价格要比看不到江景的5号楼贵了1-2千每平,而且朝东意味着下午采光会受影响,所以我觉得4、5号楼其实差距并没有很大,关键还是选个好楼层,钱多的话可以考虑选4号楼好楼层的南边户。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。