365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士李小芳。只要是在2017年5月14日之前买的房子,是不受三年限售政策影响的,现在可以卖。希望对您有所帮助!
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士嵇永悦,门面房的价格建议您做参考周边商铺价格,也可以再二手房网站上多对比参考,同时也可以咨询相关中介,商榷价格。感谢您的咨询,祝您生活愉快!
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士汤婧晗,签独家表示在签订的期限内,你只能通过既定的那个中介卖掉房子,不能通过其他中介卖掉,否则会被追讨违约金。虽然也有人说独家是没有法律效力的,但是为了避免麻烦,建议您慎重考虑。感谢您的咨询,祝生活愉快。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士陈娟娟。公寓房只要办理不动产证就可以上市交易的。公寓性质即商业性质交易税费:商铺即非住宅交易与是否满5年无关。差额征收:营业税=差额征收(计税价格-购买原价)×5.6%;个人所得税=差额20%;土地增值税=差额30-60%;交易过户手续费=5元/㎡。全额征收:营业税=全额征收×5.6%;个人所得税=全额20%;土地增值税=全额3%;交易过户手续费=5元/㎡。是选择差额还是全额交纳税费,您可根据自己房屋的情况计算,哪个交的少就选哪种方式。感谢您的咨询,希望能够帮助到您。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士陈娟娟。拆迁安置房能否上市交易主要是看土地证性质是国有还是集体;如果安置的土地性质是集体,那么只能做为宅基地在集体内部转让,不能上市交易;土地证性质是国有是能上市是可以买的。感谢您的咨询,希望能够帮助到您。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士陈娟娟。如果是婚前购买的话,女方有权自行出售的。如果是婚后购买,需要夫妻两人同意的。感谢您的咨询,希望能够帮助到您。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士陈娟娟。公寓买卖的话,卖方所需交纳的税费分为差额和全额征收两种方式。差额征收:营业税=差额征收(计税价格-购买原价)×5.6%;个人所得税=差额20%;土地增值税=差额30-60%;交易过户手续费=5元/㎡。全额征收:营业税=全额征收×5.6%;个人所得税=全额20%;土地增值税=全额3%;交易过户手续费=5元/㎡。是选择差额还是全额交纳税费,您可根据自己房屋的情况计算,哪个交的少就选哪种方式。感谢您的咨询,希望能够帮助到您。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士嵇永悦,您的房屋不是在5月13日后新购买的话,领到不动产证即可买卖。感谢您的咨询!
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。