365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士嵇永悦,首套房要进行买卖的话需要先办理不动产证,然后将房源挂在二手房网站上寻找卖家。通过卖家付的房款及贷款结算自己首套房的贷款,再进行买新房的手续。感谢您的咨询!
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士曹晓宇,拿到房产证之后就可以交易。
365房博士
您好,这里是365房博士。托管机构确认买方已取得双证后,开具转帐支票交卖方,由卖方至托管银行指定网点领取托管资金。根据托管方的表述,卖房10个工作日后就能拿到房款,所以不用担心啦。
365房博士
您好,这里是365房博士。具体要看您大学校园位于哪个区位,还有二手房买卖的契税问题。关于是否好卖问题取决于买方的意愿,如果位置较好,应该是比较好卖的。
365房博士
您好,这里是365房博士。你和你母亲以及你爷奶(如果不在世了,需要他们死亡证明和婚姻证明)你们先去公证处,办理继承手续,这房子应该是你爹妈共有的,你母亲有一半,按照第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈。平均分配继承你爹名下那一半,由你和你爷奶签署放弃继承协议选取你母亲一人继承,完后做个公证,有了公证的继承协议,你母亲就可以凭证件去房管部门办理继承房产过户手续,办理她名字的房产证,有了那个就额可以随意买卖了。整个手续需要你爹死亡证明,你母亲身份证户口本,和你爹的结婚证,你和你爷奶的身份证户口本,婚姻情况证明。住房的房产证,契税证。
365房博士
您好,这里是365房博士。购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民,执行住房限购政策。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。