张勤莉二手房专家
您好，感谢信任，根据今天国家统计局最新发布的70城房价数据来看，3月南京新房价格环比涨0.2%，同比涨3.3%；二手房价格环比涨0.2%，同比涨4.6%。 整体而言，现在南京不论是新房还是二手房房价都处于微涨的状态，但很平稳。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
宋晨资深置业专家
您好，感谢信任~~按照您的描述，这套房您付出的首付成本是174万，目前月供大约9500不到，5年的时间还贷成本大约57万，总支付成本约231万，5年左右剩余贷款本金约159万要一次性还清，那么您至少要卖到390万的房屋总价才算持平，不过这其中还涉及到更复杂的成本计算，比如机会成本，通货膨胀等等，很难计算具体的数值。建议您5年后结合市场的具体情况再对房产进行调整。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~
吴嘉隆二手房专家
你好，感谢你的提问，如有帮助记得给好评！ 在售面积 小高层99㎡，121㎡ 均价29800元㎡ 总价295万起 低密度多层129㎡-142㎡ 均价32000-34000元㎡ 总价387万起 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
汤苗苗地产媒体人
你好，都会四季东区放风下次开盘每平上涨800-1200元，涨幅大概3%左右，3月初不少媒体根据置业顾问的朋友圈发布了这一消息。不过后面据说置业顾问又删除了这一消息朋友圈，也被质疑是否有吸引关注的程度在，最新暂无风声，具体价格还要看能否批下来的销许价格。你可以在新房列表页搜索项目并订阅，有最新消息我们会第一时间更新并推送。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
王莉资深房产专家
您好，个人觉得如果是刚需买房，还是根据自己的需求来，没有最好的时机，有合适的楼盘和房源就可以考虑买入。疫情也是暂时的影响，长期来看，房价已经站到高位，出现大幅下降的可能性比较小，房价应该会较长时间维持目前的情况，维稳是主基调。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
邱小玉房产专家
您好，感谢信任！南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华对疫情冲击下的南京楼市的解读：疫情对经济的影响总的来说是比较大的，但是对房地产行业的影响远远没有对其它服务行业影响大，所以，房地产市场并不会出现类似放松限购之类的大幅松动。后续还有哪些政策可能出来，看疫情持续时间，因为政策指向降低成本，可以理解，小型企业得利要大一些。若政策指向促进成交的话，过于激进。关键是经济指标是否被调整，如果不调整，还是要保六，那么各种政策可能会出，如果不再提保六，那么压力小，不必激进。 南京也由于开发商表示：房价的涨跌，主要来自整体市场的反馈，部分开发商会通过以价换量的措施提升短期销量，但是整体价格仍将坚挺。 您具体看下这个专题里面的采访：https://m.house365.com/nj/quicktopic/41524/ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
宋晨资深置业专家
您好，感谢信任~~帮您查了一下，您说的应该是高华幸福家园项目吧？目前挂牌房源很少，单价在1万/平出头，目前没有房产证的话预计不太好交易，买家可能有顾虑。您可以尝试挂牌出售看看市场接受度如何。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
