张立勇江北置业专家

板块开发早，规划无序，评价较差。再一个就是好多房子房龄老，卖不上价。最后是几乎没有好的学区

宋晨资深置业专家

您好，感谢信任。句容买房不太建议您接手二手房源，除非二手房相比同楼盘新房价格有很大的优势，不然没必要做别人的“接盘侠”。单就这两家新房而言，两个项目从产品、区位、价格几个方面看，相似度很高，属于同区域内同质化产品，具体选择哪个更多的还是看个人喜好，未来房价其实不会差异很大。区别主要来自开发商，招商依云尚城由品牌开发商招商打造，周边有大型商业配套。四季金辉也是品牌开发商。建议您实地看看，结合自身喜好做选择。 另外如果您不是在仙林一带工作需要考虑句容，100万的总价预算，其实还可以考虑下禄口翠屏城，以及六合溧水地铁沿线的限价新房，这几个区域毕竟属于南京，还是比都市圈的房子风险更小一些。以上就是我的回答供您参考，欢迎对我的回复进行评价，谢谢～

汤苗苗地产媒体人

您好，综合来看，我个人比较推荐泰禾南京金尊府，这个项目综合来说品质较高，适宜自住，投资的话门槛相对高一些，但是也还可以接受。如果单纯从投资的角度出发，可以看看金地格林line，这个项目的投资属性更好一些，单价1.2万元/㎡起。10月13日365免费看房团有句容线，可以关注下。报名链接：https://m.house365.com/nj/kft/。

汤苗苗地产媒体人

您好，弘阳时光山湖目前1、2、3、4、5号楼均有房源在售，面积88、106、118㎡，均价9890-10040元/㎡，毛坯交付。远洋万和四季为纯新盘，预计9月中上旬首开2、3、4号楼，共计320套精装房源，户型面积89、107、127㎡。从区域发展和市场接受度来看，我个人更倾向的顺序是溧水＞六合；从面积段来看，两个项目差不多；从交付标准来看，弘阳是毛坯，远洋是精装；从周边交通配套来看，两个项目离地铁站都有一定的距离。目前，弘阳时光山湖已开盘有在售，远洋万和四季为纯新盘首开，综合来看，我认为远洋万和四季的投资属性更强一些。建议您再结合实际情况综合考量。

汤苗苗地产媒体人

您好，如果考虑买入溧水的话，我主要推荐溧水万达广场、 创维乐活城、亚东同城逸境九筑、橡树城、喜之郎丽湖湾、康利华府这几个盘，尤其是溧水万达广场和创维乐活城，关注度很高，优势也比较突出，市场接受度较高，建议您可以重点关注。

汤苗苗地产媒体人

您好，综合来看，我个人推荐的顺序是，泰禾南京金尊府、碧桂园中天东方骏庭、仙林首望城。其中，我认为泰禾南京金尊府无论是位置上还是产品打造上，优势都比较明显，后期保值升值相对来说有一定的保障。

汤苗苗地产媒体人

您好，这个项目我去现场实地考察过，我觉得整体来说，价格是一大优势，确实有一定的吸引力，适合刚需及投资。75平米户型，总价百来万。周边配备较为齐全，能够满足住户的日常需求。小区景观注重环境细节。楼层高度较为适中，可观望到宝华山景区。不过，项目距离铁路、道路较近，住户可能面临噪音等不利影响，项目售楼处也公示了不利因素，可以看看。综合来看，我认为可以考虑。

365房博士

您好，这里是365房博士。您可以直接拨打售楼中心电话400-8181-365转187854进行咨询哈。以上回答来自365房博士诺诺，感谢你的咨询，祝你一切顺利~

汤苗苗地产媒体人

您好，如今，宝华虽然处于限购状态，但是很容易破解。日前，句容官方发布规划——宝华新城公共设施专项规划，确定了宝华新城作为城市级的南部核心的中心。此次规划涉及轨道交通、学校、医院、商超、菜场等方面，其中最引人瞩目的是提到了地铁方面的规划，将宝华与2号线、4号线相衔接。宝华毗邻仙林，可以享受仙林的相关配套，区域未来会朝着和仙林一体化的发展方向。不过，对于句容楼盘的选择，我认为也要明确需求，是自住还是投资，自住建议选择有品质、口碑、高端的项目，如果是投资的话，建议选择低总价、品质和口碑以及周边的人流量等也要充分考虑，尤其是未来接盘的问题，相对来说，建议选择周边居住氛围浓厚，临近仙林的楼盘。

王莉资深房产专家

您好，感谢您的信赖。溧水现在都是精装，只剩一个康利华府是毛坯，年底才会开盘。南京上班的优选溧水城北，溧水城北建议亚东同城逸境·九筑，本地人优选溧水城南的南京溧水万达广场。南京目前是限购限贷限售，房子交付办证后要3年才能出售，如果二手房价格明显超过新房很多的区域可以考虑入手新房，如果不是的话，建议还是谨慎。宝华和溧水相比较而言，宝华目前对外地人限购，如果您是南京本地人购买溧水不限购，但要注意限贷可能会有一定影响。个人觉得从投资角度来看，溧水在价格上更具优势。希望我的回答对您能有帮助。