365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士李小芳。 对于出售公司名下房产,在交易过程中则需要缴纳: 增值税及附加 按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收; 土地增值税 根据1993年颁布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条规定: 土地增值税实行四级超率累进税率: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 印花税 按成交价格×0.05%征收。 企业所得税 目前一般按转让房产所得的净利润×25%征收。企业所得税一般按季预缴,年终汇算清缴。感谢您的咨询,希望对您有所帮助!
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士黄青维,主要需要缴纳契税、增值税和个人所得税,契税比例为:二套房,房子面积不大于90㎡需要缴纳全额1%,大于90㎡需要缴纳全额2%,三套房无论面积多大都缴纳全额3%,增值税比例:全额5%,个人所得税比例为:全额1% 或差额20%。感谢您的咨询,祝生活愉快!
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士黄青维,由于您未在问题中说明咨询的是什么性质的房产的税费,所以无法回答,如有问题可拨打365房博士热线4008908365-501进行咨询。感谢您的咨询,祝生活愉快!
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士李小芳,继承过户获得的住房,再次出售时和买卖过户获得的住房一样正常交税(契税、个税和增值税),没有继承税。感谢您的咨询,祝您天天顺利!
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。