365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士黄青维,滞纳金主要是针对延迟缴纳契税而征收的,按时缴纳完契税后不办证是没关系的,不过交完契税后一定要保留好完税证明,以备将来将来办理房屋产权证。感谢您的咨询,祝生活愉快!
365房博士
您好,这里是365房博士。如果是65年产权住宅性质的公寓,和普通二手房买卖税费一样,满两年无增值税;如果是40年产权商业性质的公寓则按照非住宅交易收税,税费参考:http://nj.sell.house365.com/news/2018/0404/027918210.html
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士黄青维,车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。感谢您的咨询,祝生活愉快!
365房博士
您好,这里是365房博士。家庭第二套商品房的话,契税按照1.5%或者2%来缴纳,物业维修基金带电梯120元/平方米,不带电梯75元/平方米。可以参考下这个:https://m.house365.com/nj/quicktopic/17589/ 能不能刷信用卡可以跟房产局核实下:025-84722588以上答复来源于365房博士邱小玉,祝您生活愉快。
365房博士
您好,这里是365房博士。办理房产证的时候,也是房产局系统里面查家庭房产套数。如果查到已经有二套房,那么安置房就要按照三套房来算。如果只能查到一套房,那么安置房就按照二套房来算。以上答复来源于365房博士邱小玉,祝您生活愉快。
365房博士
您好,这里是365房博士。卖房人要承担增值税和个税,是否满5年或者2年,继承取得的住房,购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。具体的税收标准,可以参考:https://m.house365.com/nj/quicktopic/17589/以上答复来源于365房博士邱小玉,祝您生活愉快。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。