365房博士

您好，这里是365房博士。我是房博士李小芳。江宁目前百家湖板块2.8万左右，九龙湖2.6-2.7万左右，三山、青龙山、东山均在2.5万左右；禄口、滨江在1.2万左右。感谢您的咨询，希望对您有所帮助！

王莉资深房产专家

您好，感谢您的信赖，溧水本身房价不高，随着地铁等利好的兑现，未来房价有一定的空间，但是建议不要抱未来大涨的心态置业，特别是首次置业时还是要根据自己未来职业发展方向、交通等因素综合考虑，慎重选择置业地段。希望我的回答对您能有帮助。

邱小玉房产专家

您好，很高兴遇见您。总价250万元的三房，可以看看中南山锦花城，项目还剩余三栋小高层尚未开盘，10月底加推的均价23427元/㎡。另外奥克斯钟山府还剩余最后两栋楼尚未开盘，7月底开盘的均价25900元/㎡。因为仙林板块及周边楼盘相继收官，所以这两个限价楼盘关注度很高，每次开盘都要摇号。以上答复来源于365房博士邱小玉，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士。我是房博士李小芳。奥克斯钟山府和河西的楼盘首先价格不在一个层面上，如果预算足够并且能买到，首选河西，奥克斯钟山府也不错，价格比周边二手房要低不少，配套也较完善。感谢您的咨询，希望对您有所帮助！

汤苗苗地产媒体人

您好，桥北和滨江一北一南，各有不同。我个人来看，两个板块都会越来越好，如果非要选择更看好的板块，我更倾向于选择桥北，我相信江北新区这个大旗下的桥北会不断迎接更多的利好。

邱小玉房产专家

您好，很高兴预见您。龙潭片区地处宁镇扬三市交界的核心区域，在宁镇扬一体化发展的大背景下，龙潭将被打造成宁镇扬同城化的核心区和国际性的智慧、生态、现代化品质新城。以上答复来源于365房博士邱小玉，祝您生活愉快。

汤苗苗地产媒体人

您好，丹凤街的二手房相对来说配套成熟生活便利，但是房龄可能相对来说有点大，户型可能普遍也缺少吸引力。五塘那边的新房，相对来说从产品设计和小区环境来说应该都会比丹凤街周边小区好些。因此我的建议是，如果丹凤街周边有还相对不错的小区，而且您自己也比较喜欢，那也可以出手，如果二手房没有比较中意的，我建议还是优先选择新房，毕竟鼓楼滨江正处于发展期，也有一定的发展空间。最重要的还是看您的个人取舍，不过买房不要纠结，纠结往往带来的结果可能就是错过，祝您买房顺利。

邱小玉房产专家

您好，很高兴遇见您。宝华的价格价格相对于相邻的南京仙林湖来说，还是便宜不少的。宁镇扬利好之下，区域内品牌开发商拿地价格不断上涨，所以碧桂园大学印象的增值空间是有的。个人觉得：1、如果您是刚需置业，能凑首付买南京区域就买南京；预算比较少，且工作在南京城东仙林，可以选择宝华。2、如果您是投资的话，预算不多可以选择宝华；预算充足，可以根据预算选择南京其他热门板块，比如燕子矶、河西南。以上答复来源于365房博士邱小玉，祝您生活愉快。

邱小玉房产专家

您好，很高兴遇见您。仙林目前有可能开盘的新盘有高科紫微堂（别墅改善）、融信的新项目（价位待定）。登记收材料的时间要等销许拿到后才能确定。如果预算总价在350万以内，在仙林新建低密度多层暂时没有房源可选。中南山锦花城的低密度多层刚售完，星叶羊山湖花园的低密度多层总价较高。如果可以接受二手房的话，可以看看仙龙湾、尚东花园。金地湖城艺境的低密度多层目前也超过预算。建议您看看仙林湖和仙林中心的普通二手房，比如万科金色领域、保利罗兰春天、保利罗兰香谷、星叶枫情水岸。以上答复来源于365房博士邱小玉，祝您生活愉快。

王莉资深房产专家

您好，感谢您的信任，青龙山新城距离新街口的直线距离是12.5KM，距南京火车站直线距离16KM，距南京火车南站直线距离8KM。未来这里将打造70万方的商业体，地铁12号线、13号线将在区域内设置站点，周边路网分布有宁杭高速+绕城高速+绕越高速、城东干道+双龙大道+苜蓿园大街南延+石杨路等。金茂朗诗融侨和中南等品牌房企都有在此布局，这个区域未来还是有成长空间的，但是从区域内自然环境等条件来看，和百家湖及九龙湖相比，发展层次稍逊一筹，这点从最近的土拍也可看出端倪，九龙湖地块依旧抢手，青龙山的地块楼面地价相比前期高价地已降了5000元/平米左右。如果资金充裕，建议选择两湖区域，如果资金受限，买青龙山新城可做中长线打算。