王莉资深房产专家
您好，感谢您的信赖，溧水本身房价不高，随着地铁等利好的兑现，未来房价有一定的空间，但是建议不要抱未来大涨的心态置业，特别是首次置业时还是要根据自己未来职业发展方向、交通等因素综合考虑，慎重选择置业地段。希望我的回答对您能有帮助。
句容宝华房价也在上涨，我在考虑是否买宝华的房子，但是去宝华看了一下感觉周边配套不行，还是要靠仙林的配套！所以有点纠结
您好，首先宝华对外地人限购，您要考虑好是否有相应的购房资格，另宝华不是南京户口，如果以上两点对您都没影响，那么宝华的房子现在均价在1.2-1.4万／平左右，新房价格要比二手房贵一点。而目前溧水的住宅新房价格在8000-12000元/平米之间。宝华的买房成本要略高一些。南京地铁2号线接4号线东延至宝华有望落实，对这里的房价会产生一定影响，但建成通车还需要一定的时间，所以不要寄希望于这里的房价能短期大涨。距离上来讲，宝华通过仙林区域内的地铁线到达新街口会更快速。区域选择上个人觉得宝华更有空间，但是区域是一个方面，单个楼盘又是一个方面，买房不能只看区域，也要看具体的楼盘，建议您综合考虑，考虑区域的同时尽量选择品牌开发商，增强抗风险性。希望我的回答对您能有帮助。
你好，我看到一个提问：你好，组合贷公积金和商贷都未还完。夫妻双方女方主贷人，公积金逐月还已能覆盖公积金每月贷款额。问男方能申请公积金逐月还商贷吗？您的回答是可以，但我打电话问12329，答复说不可以唉
季冬梅
是不是房产证没有你老公名字啊？如果没有名字是不可以的， 有名字才可以 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
你好房博士，我银城东苑04年的房子127平想卖掉，置换到江心洲的改善新房140平左右，综合考虑这种置换合适否
柴雅文
你好，如果你换房主要是改善自住兼保值的话，我觉得没问题。银城东苑位置是不错，但小区房龄老了，周边配套已经成熟，房价不太有再上涨的空间，以后大概率是随行就市。相比较的话，江心洲新房更具有保值性。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
博士好，总价600W以内，保值增值投资属性高一点，性价比高点，下半年有哪些比较好的推荐？地址不限，谢谢
柴雅文
你好，你可有关注一下河西南的金基朗樾府、小行的万科朗时、大校场的琥珀云台，这些都是新房项目，预计月底或者11月上市。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
