365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士邱小玉,公寓二手房买卖1、除了营业税、个税和契税,还要交土地增值税和印花税;2、营业税和个税无法免除,即使交易满五年也要交;3、契税按最高标准交,与面积大小无关,统一为计税价格的3%。由于交易税费较为复杂,增值税、个税、土地增值税可以简单的计算为全额的30.6%或者差额的55.6%。由于非住宅交税较复杂,单位和个人不一样,非住宅类型不一样税也不一样,具体以税务部门核定为准。如有疑问,可以拨打江苏地税纳税服务热线12366咨询。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士陈娟娟。由于是满五年,不唯一,卖房需要交纳1个点的个税。感谢您的咨询。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士陈娟娟。是在办理房产证的时候,根据交税记录来的,办理缴纳契税的时候查房产情况。如果能够提供家庭唯一住房证明的,就按照1%的标注征收,但是如果不能提供这个证明,那就只能按照3%的税率征收了。感谢您的咨询,希望能够帮助到您。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士李小芳。这是您二套房的话,首先您要根据自身情况算出首付究竟几成,然后再加上契税,二套房≤90㎡是1%,>90㎡是2%;物业维修基金是120元/㎡(配电梯)。感谢您的咨询,希望对您有所帮助!
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士傅秋月,按照新房契税标准,三套房契税是3%,所以是有根据的;感谢您的咨询,希望对您有所帮助。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士傅秋月,应该是在办完房产证后才交税的,其中家庭唯一住房且小于等于90平,契税1%;家庭唯一住房且大于90平,契税1.5%;二套房且小于等于90平,契税1%;二套房大于90平,契税1.5%;三套房,契税3%。感谢您的咨询,希望对您有所帮助。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士傅秋月,从您的情况来看,如果您二套是新房的话,由于面积大于90㎡且是二套房,所以契税要交2%;如果您把第一套房子卖掉,家庭唯一住房面积大于90㎡,契税1.5%。如果您买的是二手房,契税和新房的缴纳情况是一样的,感谢您的咨询。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士傅秋月,买期房的时候是在办房产证的时候交契税,但是浦口不同,要求在网签的时候交契税。感谢您的咨询,祝您购房愉快。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士嵇永悦,买房不需要缴纳个税,买方缴纳的是契税。家庭唯一住房90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90㎡以下1%,90平米以上2%,三套房的3%。感谢您的咨询。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。