陈阳房博士

您好，一般是先付定金签认购协议，等售楼处准备好购房合同，再去交首付和签购房合同（同时），如果有银行在场，会签贷款合同；付完款当天签是没问题的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

铺博士商业投资详解

您好，您的情况是外地户口在南京无房，那么在南京3年内累计缴纳24个月社保，就能开具普通购房证明，在南京主城购买一套住宅。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

铺博士商业投资详解

会有加推，不过目前时间还不确定 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

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您好，根据最新情况看：南京市场上首套房的房贷利率大部分在5.45-5.5%（加80-85基点），而二套房的房贷利率大部分在5.7-5.75%（加105-110基点）左右。而部分银行在5月中旬又上调了房贷利率，比如浦发银行首套加80-85基点（5-5.55%、农业银行首套加120基点（5.85%），二套加140基点（6.05%）；杭州银行首套加135基点（6%），二套加165基点（6.3%）。 这个您参考下：https://mp.weixin.qq.com/s/vOAsDeRaNnOPcFK0tee4qA 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士。可以的，但是也占用的是家庭的购房资格。 另外，未成年孩子买房，不能贷款，且不能后期不能随意转卖，要符合未成年利益才能出售房产。转卖时，买方贷款只能选择公积金贷款以及部分银行的商贷。

铺博士商业投资详解

您好，如果您是首套刚需自住的话，锦绣云麓还是比较适合的，河西上班自驾相对方面。项目比较大的优势在于距离即将动工的S2号线宁马城际非常近，板桥站就在小区旁边，等南京段二期工程结束后对于项目以及区域是比较大的利好，但等待时间是不短的，所以短期更推荐自住。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

铺博士商业投资详解

您好，说实在的300万内总价预算目前在南京还是处于刚需阶段，下面几个是个人比较推荐自住兼顾投资的，可以看看燕子矶宝能滨江府小户型，城南两桥板块的云望府，中央科创生活区的电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

铺博士商业投资详解

您好，中交锦方共打造110㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、135㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫、160㎡四室两厅两卫五种户型，售楼处预计将于今年6月正式建成开放，下半年上市。

铺博士商业投资详解

您好，建议您可以考虑一下江北核心区，距离河西过江开车只要30分钟就可到达河西。扬子江金茂悦、大华云江印月那片临江区域，您也可以在地图上看一下，目前扬子江金茂悦还有个地块没有推但预计近期不会有动静，最近可以密切关注下纯新盘中交锦方，它的位置是非常靠江的，区位优势非常大，最小户型听说是90平。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

陈阳房博士

您好，江佑铂庭近两年的房价也一直比较平稳，基本上大的利好已经兑现完毕，自住很合适，未来价格基本上是微涨，大涨可能性不大了；核心区的新房价格与二手房倒挂，而且规划层级比较高，所以很多投资客趋之若鹜，基本上买到就是赚到。值不值得，这个要看自住和投资升值在您心中的比重，自住优先其实就不用置换，未来核心区的配套距离小区也不远，基本上都能享受到，但如果想要熬一熬来获得资产升值，可以去考虑置换买核心区的楼盘。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。