陈阳房博士

您好，您目前无房，但是有结清的贷款记录，商贷是全国联网的，所以您再买房按二套算，在南京主城商业贷款5成起。给您附了一张商贷首付表您可以参考一下。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

李小芳江北房产专家

您好，高新和浦口其实距离还是比较远的，以自住为主还是首先要考虑通勤成本，优选上班、自住更加方便的区域。 后期潜力来看的话，两个区域都还有一定潜力。高新南京北站未建成，未来建成后对高新的影响还是比较大的，高新核心居住区周边配套也比较成熟，环境好，短期内自住很方便。力标赞成所在的海峡科工园板块规划不错，不过暂时周边配套一般，不如高新成熟，预计发展周期比较长，而且小区品质一般，这也是一大劣势。 综合来讲，考虑潜力的话，我更看好高新核心居住区的这两个小区，此外，江浦的话可以看看中交锦兰荟的二手房，兰溪公园旁，金中分校学区，不过220万的房源可能比较少，可以咨询下中介。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝买房顺利，有其他问题欢迎再留言。

铺博士商业投资详解

您好，融信秦尚栖庭目前在售170-235㎡底跃房源，销许价格约33221元/㎡，拟交付时间为2022年6月底。预计5月加推17号楼，户型建面约137㎡，共28套，具体加推时间您可以咨询售楼处。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

铺博士商业投资详解

您好，300-350万，个人比较推荐如下区域： 1.江北核心区城南中心板块，南工大板块也可以关注下 可能首付会是5成，具体还是要以售楼处最终通知为准，可关注楼盘有正荣润棠府、望江悦府、滨江嘉品、花语熙岸府、长江时代1314和1516； 2.燕子矶区域，目前燕子矶区域350万可以关注的楼盘有宝能滨江府、万科燕语光年等 3.城南铁心桥和中央科创生活区，比较推荐城南、河西这一片通勤购买，可关注云望府、电建洺悦华府、和世茂璀璨睿湾。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

李小芳江北房产专家

您好，麻烦详细描述下您的购房需求呢？自住还是投资，对区域是否有要求，考虑新房还是二手房等。

铺博士商业投资详解

您好，通宇林景紫园位于江北南工大板块，背靠老山，靠近江北核心区，附近配套学校是南工大实验学校，周边都是比较新的小区，整体环境不错，缺点是周边公共交通配套一般。产品是毛坯小高层，干挂石材外立面，品质感很强，缺点是户型设计一般，但得房率挺高的。 个人觉得，总的来说，这个盘位置和产品都还可以，比较宜居，对比周边新上市的新盘，性价比挺高的，适合对公共交通依赖度不高的自住客群。纯投资的话，预算有限够不上核心区，能接受长线投资的话，这盘可以考虑。 江北直管区被定为彰显江北新区特色的城市名片，将以产业为支撑，打造宜居宜业生活圈。目前板块内有S8号线葛塘站，地铁11号线葛塘站（规划）、南京北站（已动工）。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

铺博士商业投资详解

您好，给您推荐的板块和楼盘是个人认为在您预算范围内比较值得自住和投资的，建议您可以实地考察比较一下，最后预祝您买房顺利 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

铺博士商业投资详解

270万左右的预算，可以选择的范围还是挺多的，像岱山的中央科创生活区、城北的新智创新城、以及江北的五桥板块，都是目前您预算范围内投资的热门区域。 城南的话，可以看看岱山的都会澜岸、铁心桥的云望府。城北板块，可以看看紫樾府、江悦润府、江北的话，可以看看江山大境，锦绣悦江府等等，这些都是您预算范围内值得投资的楼盘哦。中交锦度的优势在于距离规划的地铁11号线比较近，周边有同期开发的锦绣樾江府和西江瑞府，相对更早形成居住氛围。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

李小芳江北房产专家

您好，麻烦详细描述下您具体的需求，方便给您推荐，比如预算，投资还是自住，新房还是二手房，对学区地铁是否有要求等。

铺博士商业投资详解

可以重点关注下江北核心比较热门楼盘，金三银四会上市的有江畔月明府、佳源玖棠府，这两个楼盘均位于核心区，符合您的首付预期，还有长江时代马上首开，但是首付5成的话也要180w左右。核心区以外可以看一下中央商务区融侨誉江。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。