铺博士商业投资详解
因为商业税额高昂，首先建议投资慎重，买入比卖出容易。 如果您有这个购买意向，建议考虑成熟板块的项目，像江宁的弘阳秦淮里，城北的世茂璀璨滨江，周边人流量大，固定居住人口多，起码在盈利部分比较稳定，其次尽量考虑局部区位，像沿街、两街拐角处，如果是社区底商的话，建议靠近小区主出入口。 附加价值中，餐饮铺价值更高，一层沿街比二层吃香，在租赁这种长线投资以及自营过程中都比较有利。 当然这需要您根据自身需求去看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
铺博士商业投资详解
两者比较，个人建议投资新房更为稳定，除非你自己有自营需求，商铺多为长线投资，租赁为主，回报周期过长，税费较高，二手市场上并不是很活跃，如果在这个时间段里能有新房可进行置换，个人是觉得是更为划算的选择，毕竟市场更为活跃一些。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
铺博士商业投资详解
你好，销许均价8万，实际均价应该是3、4万左右，但商铺都是一铺一价，参考均价的意义不大，建议直接咨询售楼处，电话4008181365转9400 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
365房博士
您好，这里是365房博士。大华锦绣时代周边住宅小区比较密集，沿街底商应该是有生意的，建议您实地去调研一下周边底商的租金和生意情况，如果回报率，如果回报率没有高于住宅和理财产品，那个人不建议。
铺博士商业投资详解
您好，德轩还有商铺在卖的，面积在40—400平方米，均价在8万/平方米，主要分布在项目的1-2层。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
铺博士商业投资详解
您好，可以考虑一下弘阳秦淮里的商铺。首先区位上，共享九龙湖商圈跟南站商圈利好，然后周边消费多江宁改善群体，而项目本身自带别墅项目，消费力强且稳定。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
铺博士商业投资详解
您好，紫悦广场目前还有商铺在售，分布在1#、2#、3#、4#底部，面积40-161㎡，均价4-5万元/㎡不等，部分可餐饮。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
铺博士商业投资详解
您好，紫悦广场区域位置很不错，位于地铁一号线天隆寺站上方，3站直达南京南站，5站直达新街口，并与天隆寺站2、3号口无缝对接，对面就是雨花客厅，紫悦广场目前在售1#、2#、3#、4#沿街底商，部分可餐饮，面积40-161㎡，均价4-5万元/㎡不等，具体一铺一价，现铺销售。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
铺博士商业投资详解
您好，紫悦广场属于软件谷核心位置，对面就是雨花客厅，项目位于地铁一号线天隆寺站上方，3站直达南京南站，5站直达新街口，并与天隆寺站2、3号口无缝对接，紫悦广场目前在售1#、2#、3#、4#沿街底商，部分可餐饮，面积40-161㎡，均价4-5万元/㎡不等，具体一铺一价，现铺销售。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
