贾丛资深房产专家
我们首先要明确商铺投资的目的,实际上就是明确自身的投资定位。这一点非常关键,几乎决定投资方向的正确与否,以及投资收益预期的实现与否。 短期投资是通过买卖差价来实现投资收益的,一般会在商铺项目销售的前期,通过一次性付款或按揭贷款的形式买入,然后在项目升值后以较高的价格转手出售,从而获得差价收益,适合商业街商铺、购物中心商铺或专业市场类的,但有一定风险。 长期投资的投资者则更多看中商铺投资的长期性和稳定性,一方面可以避免通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题,实现资产的保值、增值;又可以获得比股票、债券、期货市场更稳定,比纯住宅投资和银行储蓄更高的回报率,住宅或办公产品的底商就属于长期稳健型的投资。此类投资者一般会选择按揭贷款的方式购买,并通过“以租养贷”的形式获得长期收益。 当然,所有的商铺投资,特别是新商商铺投资,都要考虑商业变迁,城市规划,商圈转移。培养一个商圈很难,但我们可以跟着商圈走。因此在商铺投资前,一定要知悉政府规划,市长省长任期(我国的政府就是一个市长一个投资政策),这个规划要拉长在10年周期,一个商圈商铺10年的培养是正常的,因此,如果在你的预估当中,十年无法培养起来的商圈,不建议投资。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。