您好，首先感谢您提问。 这个具体就看您的需求了，目前鼓楼区的学区是最好的，但价格也是最高的，您可以提出具体的需求我们再进行沟通。

您好，首先感谢您的提问。 单从区域上来讲的话，个人更倾向于五矿澜悦栖园，这个项目的环境非常好距离地铁近交通还是非常方便的，虽然周边相对比较空旷但这也代表这边更有发展的空间，且价格对比其他项目也低一些些，建议可以参加摇号试一试，但如果比较看重距离的远近可以考虑江宁另外一个盘。 其次是都会四季，这个项目位置还是距离市区比较近的周边发展也比较早，配套还可以的，但周边环境一般，开发商品牌还是不错的。 然后是璀璨睿湾，属于岱山片区，周边有比较新盘电建洺悦华府。离河西南较近，相对于别的保障房区域，基本配套均能满足，整体居住氛围比较浓厚。不过，周边也因此缺少大型的商业配套和高端的配套，整体生活环境还有待提高。 如果买青奥村，我觉得就是完全不一样的需求了，青奥村居住的舒适度会比较差，但周边配套各方面都还是非常好的，居住的人群都是高素质的精英人群，能买的话个人觉得还是值得买的，毕竟是河西板块，在价格上也算是比较低的了。 所以具体就要看您个人的需求了。 希望对你有帮助，期待您的满意好评

您好，首先感谢你的提问。 这个具体就看开发商的要求了，特殊情况您可以跟您得置业顾问进行沟通，一般是有商量空间的，但每家项目要求都不一样，不好下绝对判断，建议您与自己的置业顾问进行沟通。 希望对你有帮助，期待你的满意好评。

您好，首先感谢您的提问。 首付50万，那您可接受的总价范围就在150-170万左右，60平米的房源只能是住宅性质的公寓了，一般面积相对会小一些。新房方面建议您重点关注下鼓楼滨江后续要加推的中冶盛世滨江，项目即将推出65年住宅性质公寓，带学区——拉小直属分校方兴小学，可落户上学。本次推出的两栋公寓是总高11层的小高层，共400余套房源，建面大约在35、50、70、90、120㎡左右，毛坯交付。放风均价3.5万/㎡，总价约115万起，可以公积金贷款，您的预算能考虑50平左右的户型，该项目有学区、而且小高层、地段也不错，比起主城老破小潜力肯定大得多，是您这个预算的买房人相对比较好的选择，投资自住都可以。 还有附近的证大大拇指广场也有住宅性质的公寓，江北有个江畔国际，也有小面积的住宅性质的公寓，在这个总价范围内，您可以都去看一看根据自己的需求进行选择。 希望对你有帮助，期待你的满意好评。

你好，首先感谢您的提问。 大名城地处软件谷腹地，地理位置十分优越，周边有雨花客厅、世茂国际广场和楚翘城等商业配套，与华为研究所进一路之隔，南外雨花分校和软件谷附属小学均将在今年招生入学。 据悉，区域内新近交付的世茂城品二手房挂牌均价高达5.2万/㎡，最高挂到了5.5万/㎡；距离项目两站地铁的翡翠天际房源也颇为抢手，上半年开盘三次，三次都卖光。 而且项目是现房销售，明年交付，拿房快，唯一的不足之处就是大名城的户型设计的比较一般。 后期好不好出手还要看当时的价格和市面上二手房的库存来定 不好简单的说好不好出手。但你买肯定是的对的。 希望对你有帮助，期待你的满意好评

您好，首先感谢您的提问。 办理房产证是以在南京有几套房来计算的，还跟具体的面积大小有一定关系，理论上按照您的情况是可以首套房的，具体面积大小可以对照这个政策来算，https://m.house365.com/nj/quicktopic/30414/?newsid=028678528#20 希望对你有帮助，期待你的满意好评。