365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士陈娟娟。如果有没有贷款,带上不动产证和相关人员的身份证、户口本原件复印件,直接到房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。如果还有贷款,需要先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)【征得银行同意】,然后再按照无房无贷的流程办理。感谢您的咨询,希望能够帮助到您。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士汤婧晗,婚后可以进行增加名字,如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。感谢您的咨询,希望我的回答对您有所帮助。
365房博士
您好,这里是365房博士,我是房博士黄青维。带户口本、身份证、结婚证、不动产权证原件和复印件去房管局办理。但前提是你的孩子要先开购房证明。赠与要交3%契税,买卖按照正常的房屋买卖税费缴纳,具体可参考该稿件http://news.house365.com/njzx/20170406/027230019.html。感谢您的咨询,祝生活愉快。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士傅秋月,建议还是办完房产证再加名。因为是按揭的,所以一般情况下,银行不会同意变更按揭人的,感谢您的咨询,希望对您有所帮助。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士傅秋月,加名流程(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)【征得银行同意加名】。(2)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 (3)去房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 (4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 关于变更债权人的问题建议您咨询一下您想要办理的银行,因为每个银行都不一样。感谢您的咨询,希望对您有所帮助。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士傅秋月,建议还是办完房产证再加名。因为是按揭的,所以一般情况下,银行不会同意变更按揭人的,感谢您的咨询,希望对您有所帮助。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士傅秋月,夫妻间加名不属于交易,所以产权证的日期是按原来的日期算的,感谢您的咨询,希望对您有所帮助。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士黄青维,夫妻间办理去名可以直接去房管局办理,带上房产证、双方身份证、户口本和结婚证,约定份额也是可以额的,带上同样的材料去房管局办理即可,详情可致电84710245咨询。感谢您的咨询,祝您生活愉快。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。