365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士汤婧晗,一般情况下是先办房产证,然后拿着房本去办土地证,所以两个证件的日期不一样是正常的。对后期买卖的年限有一定影响,以房产证时间为主。如果您想了解更多, 可拨打365二手房85319365转5257咨询,祝您生活愉快。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士邱小玉。需要您妻子到场,如果不到场需要写一份委托书。买方的爱人可以不到场。具体请您跟房产局再核实下,房产交易管理:025-84722588
365房博士
您好,这里是365房博士。我是365房博士唐欢,受赠需要有南京的购房资格,需要您的父母投靠落户,一般来说,过户给父母房产有两种形成,买卖和赠与,赠与需要交纳3%的契税,费用没有买卖划算,建议您采取买卖的形式,具体可以咨询房管局,电话84710699。希望我的回答能对您有所帮助,祝您一切顺利~
365房博士
您好,这里是365房博士。我是365房博士唐欢,您的情况是可以按照妈妈99%,自己1%确定之后,再按这1%的额度办理二手房买卖交易的,感谢您的咨询,祝您生活愉快。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士陈娟娟。如果是父母、子女等这种关系间的加名,房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调,赠与的成本支出在一定程度上减少。赠与流程:需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关材料,如房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。赠予手续:(一)赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。(一)受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。感谢您的咨询,希望能够帮助到您。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士傅秋月,您可以带上带上离婚证和法院判决的《离婚判决书》上写明房子归谁的条文、身份证、房产证去当地的房产交易中心去更名,建议两个人都去。感谢您的咨询。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士胡晨晨,可选择赠与的方式,过户给配偶,流程:签订赠与合同-配图-申请-审核制证-交费领证。准备材料:房屋权属登记申请书(转移类),房屋权属证书,房屋分层分户平面图,赠与人(产权人)和受赠人的身份证复印件,赠与合同。感谢您的咨询,预祝购房愉快。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是365房博士唐欢,房产证只有您弟弟的名字,说明这个房子的产权是您弟弟所有的,后期贷款还清可以办理加名,变更产权。希望我的回答能对您有帮助,祝您一切顺利。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士李小芳。继承房产一般是先办理公证,然后到房产交易中心办理房产继承手续,将房产证的名字改成继承人的名字。办理遗产继承公证需要提交的材料:1、 房产证;2、土地证;3、 业主档案;4、 死亡证明;5、 子女户口及身份证。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。