365房博士
您好。这个情况应该是不存在什么问题的,建议您具体与开发商进行沟通,看是否改变贷款方式之后,买房所享有的优惠也会变化。如果没有什么影响,那么后续也不会有什么影响的。
365房博士
您好。是否能享有首套房的贷款利率,有两种情况。一种是您单纯只是用公积金贷款,因为您从未使用过公积金贷款,单纯使用公积金贷款,可以享有首套房贷款利率。第二种情况,您需要用到公积金贷款和商业贷款的组合贷款,那么由于您之前曾有一次商业贷款记录,再牵涉到使用商业贷款,则认定为二套房贷,首付仍然需要6成。因为商业贷款上银行采用“认房又认贷”的原则。 江苏省内目前房产还未联网,在盐城买的房子,与南京无关。
365房博士
您好。南京目前的学区政策为,每5年只允许一个孩子入学。您所说的这套育才公寓的学区房,存在学籍占用的情况。建议您与房主沟通清楚,这套房子的学籍占用是否满5年。
365房博士
您好。您妻子的公积金贷款已经有一次使用的记录,那么您这个家庭(夫妻双方及未成年子女)就已有一次使用公积金贷款的记录,再次使用公积金贷款,一律认定为二套公积金贷款。 您名下已经有一套房子,那么您的家庭就已有一套房产,再买房,也同样一律认定为二套房,首付最低6成。
365房博士
您好。南京市限购政策规定,外地户口需要有在南京交纳满1年的社保或纳税证明,才可以在南京买一套房。您现在在江浙交社保,如果之前在南京的社保未交满1年,那么您就不可以在南京买房。
365房博士
您好,您可以到365二手房在线评估页面咨询专业的小区专家。http://www.house365.com/lvol/online/index_sell.php?id=729
365房博士
您好。如果您妻子不同意出售此房,那么这套房子就不能进行交易,您就违约了,需要支付中介费和违约金。按照合同上约定的赔偿来进行。
365房博士
您好,可以以您老婆不知道的情况来决定合同无效,但是应该赔偿给买房带来的损失。
365房博士
您好。不可以。因为您已经有两次商业贷款记录,一次是组合贷款时使用商业贷款的记录,一次是单纯使用商业贷款时的贷款记录。您即使卖掉一套房,再买房,在银行贷款上仍然已经有两次贷款记录,再次使用组合贷款就认定为第三套房贷。目前银行政策规定,对第三套房贷禁止贷款。 而且,您已经使用过一次公积金贷款,您的情况,也不可以第二次使用公积金贷款。也就是说,您不论是单纯使用商业贷款还是使用公积金和商业贷款的组合贷款,都不符合条件,都是不可以的。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。