柴雅文二手房专家
你好，按正常流程来说，是不可以这么操作的。按照中介的承诺操作可能后期会有比较大的风险，建议你谨慎对待。
邱小玉房产专家
您好，这种抬高价格的可能是一些内部员工福利房源（员工可能签了内部协议，未备案，一般全款），转卖的话还是新房，没有税费。但是如果要购买的话要了解清楚付款方式、首付多少，因为很可能需要一次性付款，或者首付要多付。购买这种房源建议仔细查看合同，辨别真伪，要在售楼处进行交易。总之，如果要买的话一定要留心，非专业人士容易“掉坑”了。 如果是那种摇到号付了定金，但是未签合同未付首付的退房，这种房子是可以考虑“捡漏”的，购买流程就正常流程。 以上回复供您参考，非正规或者常规购买渠道一定要多留心。祝您买到心仪的房源，麻烦您抽空对我的回复点评下哦，谢谢~
朱梓暄房博士
你好，感谢提问，个人建议需要再三斟酌，一般来说，不可以这样操作，属于违规。如果我的回答对你有帮助，麻烦请给我一个很满意好评，谢谢！
365房博士
您好，这里是365房博士。高层次人才来南京买首套房可不受户籍限制，公积金最高可贷120万元。五类高层次人才必须是本人、配偶和未成年子女在本市无住房，且与用人单位签订一年以上劳动合同或任命文件，方可提出购房申请。具体哪5类人才符合条件，您可以点击这链接了解http://news.nj.house365.com/zx/20180116/027776435.html。如果不是上述5类高层次人才，符合条件的人才主要享受的是可以直接落户南京，享受南京户籍购房条件，符合条件可申请租赁补贴、申请公共租赁住房、申购共有产权房。详细的您可以点击这个链接了解https://m.house365.com/nj/quicktopic/19733/。以上是房博士潘芸回复，感谢咨询，祝您生活愉快！
邱小玉房产专家
您好，感谢信任，我个人建议您谨慎考虑，小产权房不受法律保护，一旦出现纠纷，您的权益得不到保障，对购买方您来说风险太大。低总价的房源还是比较多的，可以考虑下油坊桥这种地段还不错的拆迁安置房。 祝您买到心仪的房源，麻烦您抽空对我的回复点评下哦，谢谢~
张勤莉二手房专家
您好，感谢信任，小产权房不建议购买哦。此类房屋存在政策风险和法律风险，一旦出现纠纷争议，很难获得有效的法律保护。
365房博士
您好，这里是365房博士朱梓暄，可以考虑南京的公寓项目，选择地理位置较好的项目，长线投资，长期收益。或者也可以考虑溧水、高淳、六合这些不对于南京人限购的地方。感谢提问，祝你生活愉快！
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
