邱小玉房产专家

您好，名下有一套拆迁安置房，再买房算二套房的。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

朱梓暄房博士

你好，在售楼处没有特殊要求的情况下，无房且无贷款记录的话，2年内B方首付最低可以5成，离异2年后，如果还是未能买到房子，最低可以3成。 但是南京的大多数热盘，是会统一要求报名的人首付6成起、或者首付8成起，那么这种情况就以售楼处的要求为准~【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

邱小玉房产专家

您好，目前南京纯公积金贷款买房，最低首付2成。商业或者组合贷款，最低首付3成。 这个是不同情况的最低首付标准：https://m.house365.com/nj/quicktopic/42290/#19 南京不少楼盘对首付有不同的要求，比如河西的新房基本的都要求首付8成。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

朱梓暄房博士

你好，首付不仅和房产套数有关，还和此前是否使用过贷款有关系。 夫妻名下各有一套住房，离婚后，男方把房子卖掉，那么就可以再次买房，属于男方的首套房。 贷款全国联网，不论在南京还是在别的城市买房使用过，都可以查询出来的。所以如果此前没有使用过贷款，首付最低3成；此前使用过贷款，已还清，首付最低5成；此前使用过贷款，还未还清，首付最低8成。 当然，具体还是要以实际情况为准，比如很多热门一些的新盘，不论你的房产套数和银行贷款情况都要求所有买房人首付5或8成，这个就以售楼处要求为准啦~【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】

朱梓暄房博士

你好，如果你只有一套房，然后把唯一的这套房子卖掉，那么再次买房依然是首套房，而且是可以开具无房购房证明去摇号的。 但是首付不仅和房产套数有关，也和你此前的贷款有关系：1、从未使用过商贷，那么你再次买房，首付最低3成；2、之前使用过商贷，已经还清了，那么你再次买房，首付最低5成；3、之前使用过商贷，还没有还清，那么再次买房，首付最低8成。 以上都是指的最低首付可能性，有些项目是不论你的个人情况，只要报名参与买房，直接要求5成或者8成首付，那么这种情况就以售楼处的要求为准哦~【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】

邱小玉房产专家

您好，贷款首付和离婚时间（如果先开购房证明再离婚，就会有影响）、购房证明类型，没有关系。您的情况单身只要名下无房，且征信上没有贷款记录，那么首付最低3成。一年后开人才购房证明，如果基本情况没有变化，那么首付依旧最低3成。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

邱小玉房产专家

您好，算首套房。如果您看的是首付，那么家庭名下无房，且没有贷款记录，主城买房首付最低3成；如果有结清的贷款记录，首付最低5成；如果外地有未结清的贷款，首付最低8成。 如果家庭名下这套房子不卖，没有贷款记录或者有结清的贷款记录，主城买房首付最低5成；有未结清的贷款，首付最低8成。 如果是单身，南京主城已经有1套房，那么就不能再在主城买房。如果是已婚，南京主城有1套房，那么还能再在主城买1套房。高淳溧水六合对南京户口不限购。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~有其他问题欢迎再留言。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

铺博士商业投资详解

首付120万，投资的话江北的城南中心、紫东核心区这两个板块我个人比较推荐，城南中心目前有楼盘：滨江嘉品、润棠府、望江悦府，紫东核心区：深业青珑上府。 感谢您的咨询，麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价～祝您买房顺利！

邱小玉房产专家

您好，如果是办理贷款的话，是看夫妻双方征信上的情况。如果一方有过贷款记录（已经结清），那么这次买房以另一方的名义申请购房贷款，在南京主城首付最低5成。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士。卖掉后再买房，如果名下有贷款记录，南京主城再买房最低首付5成起，如果没有贷款记录，首付最低3成起。