365房博士

您好，这里是365房博士。上秦淮是指江宁上秦淮片区，是江宁楼市的一个子板块。板块拥有面积约28.7平方公里的上秦淮湿地公园，自然环境宜居。周边也有快速通道通达主城。总体来说这个板块更适合改善自住。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士。江浦街道位于南京市浦口区中部，东与顶山街道毗邻，西与星甸街道、桥林街道接壤，是浦口区的核心区域。这其中目前最炙手可热的板块就是城南中心，城南中心位于长江隧道和五桥之间，江北新区的主干道浦滨路以西，是一个狭长的地带。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士。江北新区分为核心区、直管区、共建区三大范围，您可在江北新区官网看到详细的规划图，对这三个区域都有详细的标注。http://njna.nanjing.gov.cn/zjxq/fzgh/ 江浦的盘属于浦口区的话则不是核心区范围，您可以在365淘房查楼盘名，后面标明江北新区的才在新区范围内，否则会标注浦口区。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士。这些名词是南京对楼市板块的划分，基本上城南对应的是雨花台区的范围，城北对应一部分鼓楼区及栖霞区的范围，如鼓楼滨江、小市、燕子矶、尧化门、迈皋桥、栖霞山一带，城东大概是南京市东边的一些区域，如马群、麒麟、汤山等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

邱小玉房产专家

您好，我个人推荐：深业龙湾上府＞金陵华夏中心＞中交锦方。和区域热度、价格梯度都成正比，河西南＞大校场＞江核。 河西、大校场这些偏改善的区域，资金充足，自住的话肯大户型更舒适，但是投资话可以选择稍小点户型，一来可以控总价，投资成本低一点；二来，二手房市场上，同一区域房源总价低，单价反而高，且更好出手。 【麻烦您对我的回复给予评价哈，期待“很满意”！祝您生活愉快！】 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

铺博士商业投资详解

您好，总价200-250万江宁和江北可选择的楼盘会多一些。可以考虑的板块有江宁的方山大学城、青龙山新城、江北五桥、城北的兴智科创新城等几个新兴板块。虽然目前配套还不成熟，但是规划不错，适合注重板块未来发展的刚需客群。在挑选楼盘的时候，可尽量选择品牌房企，避免踩坑。楼盘方面，可以考虑方山的伟星万科四季光年；江浦的江山大境、世茂璀璨江山、锦绣樾江府。 总价200万左右，可以考虑的小板块有江北的高新（板块发展配套成熟，地铁、商业都有）、南京科学园板块（板块规划不错，有产业，有想象空间）；城北的栖霞山（品牌楼盘较多，地缘客可以考虑）；城南的雨花经开区、板桥新城（到河西比较方便）。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

铺博士商业投资详解

您好，溧水的房子综合规划、发展现状、房价等因素，溧水楼盘的升值空间是有的，但是由于地理位置相对主城而言比较偏僻，也要做好长期持有的准备。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

铺博士商业投资详解

您好，五桥正式通车后，进一步加强长江两岸的联系，成为了当下比较热门置业板块。五桥不能算是一个板块，很多楼盘靠近五桥，交通相对便利，所以有了这个说话，五桥附近可以选择的项目较多。 比较值得考虑的有佳源玖棠府、江山大境、世茂璀璨江山、龙湖天曜、江山荟、中交锦度等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

铺博士商业投资详解

您好，从资源层级来看，新玄武对标的南部新城，规划等级更高，新玄武建设时间早，目前已经初见规模，周边的品牌房企的新房子，所以外观居住氛围都是全新的，氛围更好，但板块还在起步阶段，周边发展需要一定的时间，目前主要还是依靠学区和周边二手房的房价推力为主。 相比之下，个人还是更推荐新玄武，如果您打算入手新玄武，靠近科利华和南师附小学区的新房，会相对更有含金量哦 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

铺博士商业投资详解

您好，这个预算推荐看看城南板桥新城的凤汇壹品居、锦绣云麓、江北南工大的通宇林景紫园，五桥的江山大境、世茂璀璨江山，兴智科创新城的苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府等等，这些新板块规划还可以，有一定发展空间，但是说实话，目前南京这个价位的新房都不太适合纯投资，比较适合自住带着投资。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。