吴滔滔南京学区专家

你好，最近宝会确实拍地比较凶，地价都会影响房价，不过国家调控不会因为地价有过大反映，尤其是出南京市的项目。不过我个人认为，南京人如果可以选择，还是应该选择在南京置业买房，长远来看，宝华的房子不如南京抗跌。

365房博士

您好，这里是365房博士，我是房博士田璟晖。 新房契税：家庭唯一住房且小于等于90㎡，税率1%；大于90㎡，税率为1.5%，二套房且小于等于90㎡，税率1%；大于90㎡，税率为2%； 维修基金：配电梯为120元/㎡，无电梯为75元/㎡ 感谢您的咨询，祝您购房愉快！

365房博士

您好，这里是365房博士，我是房博士田璟晖。目前这三个楼盘均价都差不多，且都是毛坯，位置也都靠着。建议您根据自身需求，实地考察户型后选择，楼层和户型也会决定未来房价，您自己觉得住的舒适的房子更值得拥有，现在三个楼盘的动态如下： 通宇林景熙园的住宅已经售罄，下半年可能会加推别墅房源。 融侨观邸在售63、66号楼房源，户型108㎡，均价25500元/㎡，毛坯交付。 没有明发天郡这个楼盘，可能您说的是明发香山郡，项目在售毛坯低密度多层和小高层，2、23号楼小高层均价25098元/㎡左右，户型面积125㎡、114㎡、89㎡。24号楼电梯低密度多层户型128㎡，均价26075元/㎡，预计今年8月底交付，准现房销售。 感谢您的咨询，祝您购房愉快！

张立勇江北置业专家

浅山艺境不在核心区哦，离得比较近，可以接受核心区的辐射。周边有教育用地，但学区暂时未定。

365房博士

您好，这里是365房博士，我是房博士田璟晖。投资要看性价比，建议您购买目前限价的板块，比如河西南和南部新城板块限价3.5万/㎡，江北新区限价3万/㎡，这些区域目前二手房价格倒挂明显，有一定的升值空间，在限价未解除前可以购买。感谢您的咨询，祝您生活愉快！

365房博士

您好，这里是365房博士，我是房博士田璟晖。来得及，现在立刻去开购房证明。昨天明发浦泰梦幻家取得7、9号楼销售许可证，根据上报的销售方案，现已开始登记报名，截止时间为2017年8月24日22:00。报名地点：梦幻家售楼处。报名条件：购房证明原件+身份证原件。（注：1.现场验证件原件，缴纳复印件，2.每个购房证明仅能报名一次，同时该购房证明需与购房人姓名一致，且在有效期之内，否则无法参与此次开盘活动）本次销售如报名人数大于可供销售房源，将采用南京市南京公证处电脑软件摇号方式确定选房顺序。感谢您的咨询，祝您购房愉快！

365房博士

您好，这里是365房博士，我是房博士田璟晖。万科金域国际预计8月份首开5#（28F），面积90㎡、145㎡，两梯三户，共计84套成品房。纯新盘单价还未确定，详情请咨询售楼处400-8181-365 转 134160。感谢您的咨询，祝您购房愉快！

365房博士

您好，这里是365房博士，我是房博士田璟晖。昨天明发浦泰梦幻家取得7、9号楼销售许可证，根据上报的销售方案，现已开始登记报名，截止时间为2017年8月24日22:00。报名地点：梦幻家售楼处。报名条件：购房证明原件+身份证原件。（注：1.现场验证件原件，缴纳复印件，2.每个购房证明仅能报名一次，同时该购房证明需与购房人姓名一致，且在有效期之内，否则无法参与此次开盘活动）本次销售如报名人数大于可供销售房源，将采用南京市南京公证处电脑软件摇号方式确定选房顺序。感谢您的咨询，祝您购房愉快！

365房博士

您好，这里是365房博士，我是房博士田璟晖。住房贷款利率上调，说的是商业贷款，目前商业贷款收紧，利率上浮严重。感谢您的咨询，祝您生活愉快！

365房博士

您好，这里是365房博士，我是房博士田璟晖。天悦容城现房现已售完。售楼处电话400-8181-365 转 8673。感谢您的咨询，祝您生活愉快！